‘e편한세상 운정 어반프라임’ 사실상 올해 파주 운정 마지막 ‘GTX 역세권 단지’
향후 운정신도시 분양 계획 불투명한 상황에서 선점 위한 수요자 발걸음 분주
30일(월)~2일(수) 계약, 1차 계약금 1천만원 정액제, 중도금 60% 이자후불제 제공
올해 파주 운정신도시(운정3지구)의 마지막 민간 분양 물량인 대림산업의 ‘e편한세상 운정 어반프라임’이 정당 계약 초읽기에 접어들면서, 수요자들의 발걸음이 바빠지고 있다.
오는 2023년 개통 예정인 GTX-A 운정역(예정)과 인접한 이 단지에 입성하지 못한다면, 몇 년 동안 운정3지구에서의 GTX 역세권 새 아파트를 찾기 어려워져서다. 실제 최근 사업시행자인 LH가 공동주택용지 공급을 밝힌 운정3지구 A11, A32블록은 GTX-A 운정역(예정)과 다소 거리가 있으며, 현재까지 뚜렷한 분양시기도 정해진 바도 없다.
이처럼, 향후 분양 계획 일정이 불투명해지면서 수요자들은 앞서 공급된 역세권 분양 단지들의 잔여 물량은 빠른 속도로 소진됐다. 실제 올해 첫 공급에 나선 운정신도시 중흥S-클래스(A29), 운정신도시 대방노블랜드(A28)는 정당 계약 이후 진행된 선착순 분양을 노리는 많은 고객들이 몰리며, 단 기간에 완판이 됐다.
이는 GTX 역세권 입지가 곧 집값 상승을 불러오는 역할이 컸다. 실제 GTX-A 운정역(예정)과 인접한 ‘운정신도시 센트럴 푸르지오(2015년 10월 분양)’ 전용면적 84㎡는 지난 12월 분양가(3억5,500만원) 보다 1억6,120만원 오른 5억1,620만원에 거래됐으며, 일부는 2억원 가량 오른 가격에 매물로도 나타났다. 또 분양권도 프리미엄이 형성되면서, 내년 7월 입주예정인 ‘운정신도시 아이파크(2017년 12월 분양)’ 전용면적 84㎡의 분양권은 최근 분양가(3억8,500만원) 보다 1억924만원이 오른 4억9,423만원에 거래가 이뤄지기도 했다.
GTX는 개통 시기에 이를수록 프리미엄이 더 높을 전망이다. 실제 '영국판 GTX'로 일컫는 런던 크로스레일(Crossrail)이 개통 시기가 다가올수록 노선 인근 지역의 집값이 런던 평균보다 더 많이 오른 사례를 보여주면서, GTX의 미래가치는 더욱 높아지고 있다.
부동산 전문가는 “최근 GTX-B 노선의 예타 통과로 GTX-A 운정역(예정) 인근 아파트들은 호재와 선망의 대상으로 떠올랐다”며 “특히 GTX-A, B, C노선 중 사업 속도가 가장 빠른 A노선 운정역과의 인접 여부는 향후 운정신도시에서의 프리미엄을 가르는 중요한 기준이 될 전망이다”고 답했다.
이런 가운데 대림산업의 ‘e편한세상 운정 어반프라임’은 사실상 올해 운정신도시의 마지막 GTX 역세권 분양 물량이라는 점이 부각되면서, 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다. ‘e편한세상 운정 어반프라임’ 분양 이후로 추가 신규 분양 일정이 불투명한 가운데, 신규 공급이 이뤄진다고 해도 올해보다 분양가가 상승될 것으로 전망되기 때문이다.
다시 말해, 실수요자 입장에서는 올해가 낮은 금리와 합리적인 가격으로 운정신도시의 핵심이라 할 수 있는 GTX-A 운정역세권에 입성할 수 있는 최적의 기회인 셈이다.
■ 올해 ‘GTX 역세권 단지’ 입성의 마지막 기회
올해 파주 운정신도시의 마지막 분양 단지인 대림산업의 ‘e편한세상 운정 어반프라임’은 오는 30일(월)부터 10월 2일(수)까지 정당 계약을 받으며, 청약 마지막 수순에 들어간다.
‘e편한세상 운정 어반프라임’은 분양가상한제를 적용 받아 3.3㎡당 1,200만원대의 합리적인 분양가로 책정된 GTX-A 운정역세권 아파트다. 파주 운정3지구 A27블록에 지하 1층~지상 20층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,010가구 규모로 조성된다. e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거플랫폼 ‘C2 HOUSE’와 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’이 함께 적용돼 운정신도시에서 경험하지 못했던 여유롭고 쾌적한 주거 단지로 꾸며진다.
단지는 2023년 개통 예정인 GTX-A 운정역(예정) 인접해 향후 GTX-A 운정역(예정)을 통해 서울역을 20분 이내, 삼성역을 30분 내로 이동할 수 있을 것으로 예상된다. 또 단지 200m 거리에는 제2자유로(삽다리IC)가 위치해 있어 자유로, 제2자유로까지 진입도 쉽다.
특히 지하철 3호선 연장(예정), 제2외곽순환도로(김포~파주, 2026년 예정), 서울~문산고속도로(2020년 예정) 등 광역 교통망 호재 수혜도 갖춘 만큼 향후 서울, 수도권 접근성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.
이 단지는 오는 30일(월)부터 10월 2일(수)까지 정당 계약을 받는다. 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 이자후불제 혜택을 통해 수요자들의 내 집 마련 부담도 낮췄다.
주택전시관은 경기도 파주시 동패동 1802번지 일원에 마련돼 있다. 주택전시관에는 이케아 쇼룸을 연상케 하는 공간별 체험존에서 도슨트 형식의 소그룹 안내로 최적화된 주거공간을 경험하고, 체험해 볼 수 있다. 입주는 2021년 7월 예정이다.