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[2025부동산세미나] ‘불확실성을 기회로’···시사저널e, 부동산 세미나 성료
[시사저널e=송준영 기자] 올해로 세 번째를 맞는 시사저널이코노미 주최 ‘2025 부동산 투자 세미나’가 10일 그랜드하얏트서울에서 성황리에 마무리됐다.부동산 정책·금융·정비사업·청약·경매 분야 전문가들이 강사로 나선 이번 세미나는 시장 환경이 급변하고 있는 현재 상황에서 새로운 기회를 찾으려는 수요자들을 위해 마련됐다. 이날 세미나는 접근성을 높이고자 온라인 플랫폼을 통해 진행됐다. 다양하고 깊이 있는 질문들이 쏟아지면서 온라인상으로도 뜨거운 열기가 전해졌다. 세미나는 이날 오전 10시부터 오후 4시까지 5개의 세션으로 나눠 진행
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[2025부동산세미나] 6·27대책 이후 경매시장 변화···“실수요자는 기회, 투자자는 신중해야”
[시사저널e=김희진 기자] 6·27 부동산대책 이후 부동산 경매시장에도 변화 조짐이 나타나고 있다. 고강도 대출 규제로 투자수요가 위축되면서 향후 낙찰가율 하락이 예고되는 가운데 실수요자들에게는 전략적 진입 기회가 될 수 있다는 분석이 나왔다.이주현 지지옥션 선임연구원은 10일 시사저널e 주최로 열린 ‘2025 부동산투자세미나’에서 ‘고가 낙찰 시대, 진짜 기회는 어디에 있나’를 주제로 강연을 진행했다.이 선임연구원은 “6·27 부동산 대책으로 대출 규제가 강화되면서 투자수요가 경매시장으로 진입하기 어려워졌다”며 “투자수요가 줄어들
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[2025부동산세미나] “만점 통장까지 밀린다···청약도 무한경쟁 시대”
[시사저널e=길해성 기자] “청약시장이 극심한 양극화 국면에 접어들고 있다. 완판되는 단지는 몰리는 경쟁 속에 빠르게 소진되지만 경쟁력을 갖추지 못한 단지는 대기자조차 찾기 어렵다. 이제 청약은 모든 이에게 열려 있는 시장이 아닌 전략과 분석으로 선별된 시장이다.”10일 시사저널e가 주최한 ‘2025 부동산 투자 세미나’에서 박지민 월용청약연구소 대표 ‘초양극화 청약시대, 청약도전 vs 청약포기’라는 주제로 강연을 열고 “청약은 더 이상 통장을 오래 들고 있었다고 유리한 게임이 아니다”라며 이같이 밝혔다. ‘월용(월급을 용돈으로)’
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[2025부동산투자세미나] “입주까지 20년”···공급폭탄 예고 속 ‘현실성’ 따져야
[시사저널e=김희진 기자] “1기 신도시를 2027년에 착공하고 2030년에 입주하겠다? 솔직히 말씀드리면 불가능하다.”김제경 투미부동산컨설팅 소장은 10일 시사저널e 주최로 열린 ‘2025 부동산투자세미나’에서 ‘재건축·재개발, 바뀐 정부에서 어떻게 달라지나’를 주제로 강연을 진행하며 이같이 말했다.그는 “정비구역 지정부터 시작해 조합설립 인가, 사업시행 인가, 관리처분 인가, 이주·철거, 착공까지 최소 10년에서 보통 20년은 걸린다”며 “장밋빛 청사진보다 정비사업의 구조적 제약을 직시해야 한다”고 지적했다.김 소장은 “국토교통
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[2025부동산세미나] “서울 불패는 옛말, 오를 곳만 오른다”
[시사저널e=길해성 기자] “올해 상반기 서울 집값은 대폭 올랐다. 하지만 모든 지역이 오르는 건 아니다. 강남과 신축 중심의 상승세가 뚜렷하고 같은 서울 안에서도 지역별·연식별 가격 격차가 크게 벌어지고 있다. 이제는 시기를 따지기보다 오를 수 있는 집을 고르는 선별력이 중요해졌다.”10일 시사저널이코노미가 서울 용산구 그랜드 하얏트 호텔에서 진행한 ‘2025 부동산 투자 세미나’에서 함영진 우리은행 WM영업전략부 부동산리서치랩장은 ‘오를 곳은 정해져 있다, 유망 지역 선별법’이라는 주제로 강연을 열고 이같이 말했다. 그는 “자금
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[2025부동산세미나] 이광수 “하반기, 늦어도 내년엔 집값 큰 폭 하락”
[시사저널e=노경은 기자] “이르면 올해 하반기, 아니면 내년에 서울 집값이 큰 폭의 하락을 보일 가능성이 있다. 시장에서 정책 민감도는 갈수록 커지는데 이재명 정부의 첫 부동산 대책은 수요를 감소시키며 수급 균형을 깨뜨렸기 때문이다. 이재명 정부의 정책 코드는 시장의 불확실성을 키우는 것이다.”이광수 광수네 복덕방 대표는 10일 시사저널e 주최로 서울 용산구 그랜드 하얏트 서울에서 열린 2025 부동산 투자 세미나에서 이재명 정부가 지난달 내놓은 6·27 부동산 대책으로 인해 올 하반기부터 큰 폭의 집값 하락 가능성이 있다고 전망
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[2025부동산세미나] ‘규제 강화 속 기회 찾기’···시사저널e, 부동산 세미나 개최
[시사저널e=송준영 기자] 이재명 정부가 부동산 시장의 투기 수요를 억제하기 위한 강도 높은 규제를 예고하면서 수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 대출 규제 강화가 이미 현실화된 가운데, 추가적인 규제책까지 거론되면서 내 집 마련 시점을 앞당겨야 할지, 더 기다려야 할지 셈법이 복잡해진 것이다.시사저널이코노미는 부동산 시장의 불확실성이 높아진 현재 상황 속에서 올바른 길을 찾고자 ‘2025 부동산 투자 세미나’를 마련했다. 이번 세미나는 10일(목) 오전 10시부터 유튜브 시사저널e 채널에서 라이브로 진행된다. 2025 부동산 투자
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[2025부동산세미나] 관망 vs 진입, 갈림길 선 부동산 투자 선택은?
[시사저널e=길해성 기자] 이재명 정부 들어 강화된 대출 규제로 인해 부동산 시장의 불확실성이 커지고 있다. 거래량 급감과 매수 문의 감소로 관망세가 확산되며, 투자자들은 적절한 투자 시점과 전략을 고민하고 있다. 자금 조달 부담이 커지고 지역별 온도차도 뚜렷해지면서 향후 어떤 방식으로 움직일지 판단이 쉽지 않은 상황이다.시사저널이코노미는 이런 상황에 대응할 실질적인 전략을 공유하기 위해 ‘2025 부동산 투자 세미나’를 개최한다. 이번 세미나는 오는 10일 오전 10시부터 오후 4시까지 유튜브 채널 ‘시사저널e’을 통해 생중계된다
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[2024부동산세미나] 명료해진 부동산 투자 전략···시사저널e 부동산 세미나 성료
[시사저널e=송준영 기자] 시사저널이코노미 주최로 11일 그랜드하얏트서울에서 열린 ‘2024 부동산 투자 세미나’가 성황리에 마무리됐다. 청약·정비사업·경매·대출·세제 등 각 분야의 부동산 전문가들이 강사로 나선 이번 세미나는 시장 환경이 급변하고 있는 현재 상황에서 새로운 기회를 찾으려는 수요자들을 위해 마련됐다. 이날 세미나는 접근성을 높이고자 온라인 플랫폼을 통해 진행됐다. 다양하고 깊이 있는 질문들이 쏟아지면서 온라인상으로도 뜨거운 열기가 전해졌다. 세미나는 이날 오전 10시부터 오후 5시까지 6개의 세션으로 나눠 진행됐다.
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[2024부동산세미나] "금리 인하돼도 대출금리 바로 내려간단 보장 없어···개인 조건별 전략 세워야"
[시사저널e=김태영 기자] "최근 신규대출 중에서 고정금리 수요가 상승하고 있다. 하지만 금리가 인하돼도 내 대출금리가 바로 내려간다는 보장은 없다. 각 개인이 처한 상황에 맞게 대출 전략을 세워야 한다."강연옥 플팩 대표는 11일 시사저널이코노미 주최로 서울 용산구 그랜드 하얏트 호텔에서 열린 '2024 부동산 투자 세미나'에서 '스트레스 DSR 시대, 2024 하반기 대출전략'을 주제로 진행한 강연을 통해 이 같이 말했다. 강 대표는 스트레스 DSR 제도 도입 이후 변화하는 대출 정책과 환경 속에서 자신에게 적합한 대출을 최대로
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[2024부동산세미나]“실수요자라면 지금 경매시장 들어와서 ‘구축 소형’ 노려라”
[시사저널e=노경은 기자] “서울 아파트도, 전국 아파트도 낙찰가율은 80%대 후반에서 90%대 초반까지로 매우 높은 편이다. 반면 낙찰률은 40%대로 높지 않다. 이 말은 사람들이 모든 물건을 비싸게 사는 건 아니고 일부 지역, 또는 일부 물건에 몰리고 있다는 거다. ”이주현 지지옥션 선임연구원은 11일 시사저널이코노미 주최로 서울 용산구 그랜드하얏트 산수룸에서 열린 부동산 투자 세미나에서 아파트 경매시장 동향 및 전략에 대해 이같이 말했다.그는 경매가 왜 저렴하게 주택을 매입할 기회가 되는 이유가 되는지를 설명하면서 유찰제도가
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[2024부동산세미나] “다주택자 세금 중과 가능성 여전···‘똘똘한 한 채’ 집중”
[시사저널e=길해성 기자] “취득·보유·양도소득세 등 세금 부담의 불확실성이 크기 때문에 똘똘한 1~2채 집중 현상이 심화될 수 있다.”11일 시사저널이코노미가 주최한 ‘2024 부동산 투자 세미나’에서 부동산 세금 전문가 박민수 더스마트컴퍼니 대표(필명 제네시스박)는 ‘2024 하반기 부동산 시장과 꼭 알아야 할 절세법’이라는 주제의 강연을 통해 이같이 말했다. 다주택자에 대한 세금 중과 가능성이 여전히 존재하는 만큼 불필요한 집을 정리하고 가치가 높은 집을 남기는 전략을 펼칠 수 있다는 것이다.정부는 다주택자 취득세 중과 완화를
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[2024부동산세미나]"청약의 본질은 좋은 집 싸게 사는 것···매수 전략도 눈여겨봐야"
[시사저널e=김태영 기자] "1년 전과 상황이 많이 달라졌습니다. 1년 전에는 서울 일부 지역만 상승장이었지만 지금은 서울 수도권을 중심으로 웬만한 지역들은 다 오르고 있습니다. 청약시장은 매매시장을 후행하는 특징을 가지고 있습니다. 매매시장이 활황기면 청약시장도 활성화될 수 밖에 없는데 최근 그런 현상이 극대화되고 있습니다."박지민 월용청약연구소 대표는 11일 시사저널이코노미 주최로 서울 용산구 그랜드 하얏트 호텔에서 열린 '2024 부동산 투자 세미나'에서 '서울, 수도권 돈 되는 청약단지'를 주제로 진행한 강연을 통해 이 같이
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[2024부동산세미나] “보통 사람이 강남 자산가 되려면? 재개발 지역 빌라 활용이 해법”
[시사저널e=노경은 기자] “지난 18년간 고금리와 저금리, 보수당과 진보당, 무역수지 흑자와 적자, 원화강세와 약세, 금융위기 등 다양한 경제환경 속에서도 부동산 가격은 상승해왔다. 이러한 긍정과 부정 이슈들은 앞으로도 반복될 것이고 부동산 가격 역시 장기적으로 상승할 것이다.”올해로 16년차 재건축·재개발 등 정비사업 투자를 해오다 현재는 건국대학교 재개발 전문가과정 투자부문 강연하는 정현석(필명 잘사는 흥부) 대표는 11일 시사저널이코노미가 서울 그랜드 하얏트 호텔 산수룸에서 진행한 2024 부동산 투자 세미나에서 보통사람이
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[2024부동산세미나] “서울 쏠림 현상 더 심화될 것”
[시사저널e=길해성 기자] “자산 상승의 기대가 있는 서울을 포함한 수도권 중심의 준신축 아파트로 수요가 몰리고 지방은 전세와 매매가격이 모두 하락하는 양극화 현상이 나타날 것이다.”11일 시사저널이코노미가 주최한 ‘2024 부동산 투자 세미나’에서 채상욱 커넥티드그라운드 대표는 ‘피크아웃코리아, 부동산 생존전략’이라는 주제로 강연을 펼치며 이같이 말했다.양극화 현상에 영향을 미치는 요인 중 하나는 일자리다. 채 대표에 따르면 우리나라의 수도권 집중도는 전 세계 1등이다. 특히 주거에 가장 많은 영향을 미치는 일자리는 수도권에 절반
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[2024부동산세미나] ‘내 집 마련 고민이라면’···시사저널e 부동산 세미나 개최
[시사저널e=송준영 기자] 올해 상반기 집값이 들썩이면서 수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 집값이 더 많이 오르기 전에 ‘내 집 마련’이나 투자에 나서야 하는 것인지, 아니면 일시적인 상승이기 때문에 더 기다려야 하는 것인지 등 마음이 복잡해졌다. 시사저널이코노미는 이 같은 수요자들의 판단에 도움이 되고자 ‘2024 부동산 투자 세미나’를 마련했다. 11일 오전 10시부터 오후 5시까지 유튜브 라이브(https://www.youtube.com/watch?v=bWnejslBlbQ)로 진행되는 이번 온라인 세미나에서는 부동산 영역의 각
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거침없는 상승세 속 하반기 투자전략은···시사저널e, 부동산 세미나 개최
[시사저널e=노경은 기자] 하반기 금리인하 기대감과 주택공급 부족에 집값 상승세가 이어질 것이라는 전문가들의 전망에 부동산업계가 들썩이고 있다. 서울 강남3구와 용산구의 초고가 주택은 연일 신고가를 갈아치우고 있고, 이 같은 분위기는 서울 전역을 넘어 수도권으로 확산해 시장 전반에 영향을 미칠 것이라는 기대감이 형성되고 있다.시사저널이코노미는 주택·부동산 경기를 둘러싼 여러 변수로 투자자의 혼란이 가중된 상황에서 ‘2024 부동산 투자 세미나’를 마련했다. 오는 11일 오전 10시부터 유튜브 시사저널e 채널에서 라이브로 진행되는 이
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[2023부동산세미나] 내 집 마련 ‘알토란 비결’ 다 풀었다···시사저널e, 세미나 성료
[시사저널e=노경은 기자] 시사저널이코노미가 서울 용산구 그랜드하얏트 서울에서 ‘하반기 현명한 부동산 투자 전략은’이란 주제로 개최한 2023 부동산 투자 세미나에서는 연사로 나선 전문가들이 이전 정부 대비 주택을 마련하기 쉬운 환경이라는 데 대해 입을 모았다.청약·재건축·경매·대출·세제 등 각 분야별 최고 전문가가 연사로 나선 이번 세미나는 대세 상승인지, 데드캣 바운스인지 기로에 선 상황 속에서 새로운 기회를 찾으려는 내 집 마련 예비수요와 투자자를 위해 기획됐다.이날 세미나는 접근성을 높이고자 온라인 유튜브 플랫폼을 통해 진행
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[2023부동산세미나] “생산적 활동에 사용되는 ‘이로운 빚’···착한 대출로 집 살 수 있어”
[시사저널e=김희진 기자] “빚을 낼 때는 생산적인 일에 사용되는 빚을 얻으면 좋겠다. 소비를 위해 대출을 받는 것은 옳지 않다. 대출은 잘 쓰면 도움이 되는 사다리지만 잘못 쓰면 두 배로 돌아오는 칼이 될 수 있기 때문에 잘 쓰고 잘 갚아야 한다.”고금리·고물가 지속으로 대출을 둘러싼 우려와 부정적 시각이 팽배한 가운데 김은진 레오대출연구소 대표는 대출을 마냥 부정적으로 볼 대상이 아니라고 강조했다. 대출을 어떻게 활용하느냐에 따라 생산적인 활동에 사용되는 ‘이로운 빚’이 될 수 있으며 그렇게 받은 ‘착한 대출’은 내집 마련을 위
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[2023부동산세미나] ‘제네시스박’ 박민수 “보유주택 수에 맞춘 절세전략 필수”
[시사저널e=이승용 기자] 부동산 관련 세금 전문가이자 인플루언서인 ‘제네시스박’ 박민수 더스마트컴퍼니 대표가 정부의 부동산 관련 세제개편 정책을 분석한 결과 보유주택 수에 따른 맞춤형 절세 전략이 필요하다고 강조했다.박 대표는 14일 시사저널이코노미 주최로 용산 그랜드하얏트호텔에서 열린 ‘2023 부동산 투자 세미나’에서 “현 정부 들어 일시적 2주택으로 인정하는 기간을 기존 2년에서 3년으로 늘리는 등 양도세를 대폭 줄일 수 있는 여력이 확대되고 있다”고 분석했다.박 대표는 부동산 세금 관련 전문가로서 연세대 경영학과를 졸업하고
