직방, 앱 이용자 1712명 대상 설문조사
8.4 공급 예정지, ‘청약 의사 없다’ 가장 많아
3기 신도시 5개 지역 중 ‘하남 교산’이 예비청약자들의 선호도가 가장 높은 것으로 조사됐다. 8·4 수도권 주택공급 확대방안에서 나온 지역 중에선 서울 용산구 ‘용산 캠프킴’이 가장 청약하고 싶은 곳으로 꼽혔다.
4일 직방이 직방 어플리케이션 내 접속자(1712명)를 대상으로 공급대책이 발표된 곳 중 청약 선호지역을 설문 조사한 결과에 따르면 청약 의사가 가장 높았던 곳은 ‘하남 교산(25.4%)’으로 나타났다. 이어 ▲과천 과천지구(21.8%) ▲남양주 왕숙(18.4%) 순으로 응답됐다.
청약 계획은 있으나 예시 지역 중에는 청약할 의사가 ‘없다’라고 응답한 응답자도 20.9%나 됐다. 제시된 지역에 청약 의사가 없는 이유는 ‘거주지 및 주 생활권과 무관해서’란 응답이 54.6%로 가장 많았다. ‘공개 지역 외에 다른 지역에 관심이 있어서’(33.8%)란 응답도 3분의 1 이상을 차지했다.
수도권 거주자들은 대체로 현 거주지나 생활권과 가까운 곳을 청약 예정지로 선호하는 것으로 조사됐다. 서울·경기 거주자는 하남 교산을 가장 청약을 하고 싶은 지역으로 꼽았다. 인천 거주자는 ‘인천 계양’에 대한 청약 선호도가 높았다. 광역시 거주자는 절반 이상이 청약 의사 지역이 ‘없다’라고 응답했다. 지방 거주자도 ‘없다’라는 의견이 가장 많았다.
8.4 수도권 주택공급 대책에 추가 발표된 도심 내 군부지, 공공기관 이전, 유휴, 미매각 부지 등을 대상으로 청약 의사 선호 지역을 묻는 질문에는 청약 의사가 ‘없다’는 응답이 가장 많았다. ‘거주지 및 주 생활권과 무관해서’가 가장 큰 이유로 꼽혔다. ‘공개 지역 외에 다른 지역에 관심이 있어서’란 응답도 많았다.
8.4 공급계획 지역 중 가장 많은 선택을 받은 곳은 용산 캠프킴(19.9%)이다. 이어 ▲상암 DMC미매각 부지(18.6%) ▲문정 미매각 부지(16.1%) ▲정부 과천청사 일대(14.4%) ▲서울지방조달청(13.0%) 순으로 청약 의사가 높았다.
다만 서울 거주자 외에는 선호도가 높지 않았다. 서울 거주자는 ‘용산 캠프킴’을 가장 많이 선택했고 이어 상암 DMC미매각 부지, 문정 미매각 부지 순으로 청약 의사를 밝혔다. 경기·인천·광역시·지방 거주자들은 청약 선호 지역이 ‘없다’는 응답이 가장 많았다. 거주자별로 경기는 정부 과천청사 일대, 광역시는 문정 미매각 부지, 지방은 용산 캠프킴에 청약 의사가 가장 높았다.
‘청약을 신청한다면 어떤 형태를 희망하냐’는 질문에는 85.1%가 ‘분양’이라고 응답했고, 14.9%가 ‘임대’로 답했다. 20대가 다른 연령대에 비해 상대적으로 ‘임대’라고 응답한 비율이 높았다. 경제적인 여유가 상대적으로 낮아 나타난 결과로 풀이된다. 아파트 청약을 위해 현 거주지에서 청약 지역으로 이사(이주)를 고려하겠냐는 질문에는 62.9%가 ‘고려한다’고 응답했다. 연령별로는 거주의 이동이 상대적으로 자유로운 20대에서 다른 연령대에 비해 이주 의사가 높게 나타났다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “아파트 청약을 위해서 이주를 고려하겠다는 움직임이 60% 넘게 나왔지만 주요 지역 및 추가 대상으로 언급된 곳에 청약할 의사가 없다는 응답도 높았다”며 “ 수도권 지역 내에서도 서울·경기·인천 지역의 아파트 청약 수요에 따른 지역적으로 적절한 배분 공급이 계속 이어져야 할 것”이라고 설명했다.
국토교통부는 지난 2일 수도권 127만호 공급계획 중, 경기북부에 33만호 공급계획 및 해당 지역에서 올해부터 입주자 모집이 시작될 예정이라고 밝혔다. 또한 8.4공급대책에 발표한 수도권 주택공급 대책(127만호 공급예정)과 관련해 내년에 사전 분양하는 분양 대상지와 일정을 다음 주에 발표할 것이라고 하였다.
정부는 지난 2일 수도권 127만호 공급계획 중 경기북부에 33만호를 공급하고, 해당 지역의 입주자 모집이 올해부터 시작될 예정이라고 밝혔다. 아울러 8·4 공급대책을 통해 대폭 확대한 사전청약 물량 중 내년도로 예정된 3만호의 분양 대상지를 다음 주 부동산시장점검 관계 장관회의에서 공개하기로 했다.