정부, 수도권 30만 가구 공급 계획 서두르기로···“구체적 입지 내년 상반기 중 확정”
정부가 내년부터 3기 신도시와 주요 공공택지에 대한 조기 분양을 추진한다. 예정된 물량은 9000가구다. 수도권 30만가구 공급 사업을 서둘러 양질의 입지에서 입주자 모집을 본격화한다는 방침이다.
6일 국토교통부는 수도권 30만 가구 공급 목표를 달성하기 위해 내년에 3기 신도시와 주요 공공택지에 ‘사전 청약제’를 도입한다고 밝혔다. 사전 청약제는 본청약 1∼2년 전에 일부 물량에 대해 앞당겨 청약하는 방식이다. 사전청약 당첨자는 본청약까지 자격을 유지하면 100% 당첨된다.
정부는 앞서 보금자리 주택지구에 대해 사전청약 제도를 시행한 바 있다. 하지만 토지보상 전 단계에서 사전청약에 들어가는 바람에 본청약까지 3~5년 가량 걸려 논란이 일었다. 이번에는 토지보상을 끝낸 택지에서 사전청약을 진행해 본청약까지의 기간을 단축하겠다는 계획이다.
사전청약자 선정은 본청약과 동일한 기준을 적용하며, 사전청약 때 구체적인 단지 위치와 개략적인 설계도, 예상 분양가 등의 정보를 제공한다. 정확한 분양가는 본청약 때 확정되지만 1~2년 차이밖에 나지 않아 가격차가 크지 않다는 게 국토부의 설명이다. 국토부 관계자는 “내년 사전청약 물량은 약 9000가구며, 구체적인 입지는 사업추진 상황 등을 고려해 내년 상반기 중에 확정할 예정”이라고 설명했다.
국토부는 수도권 30만 가구 계획지 중에서 사업 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 당장 내년 말부터 입주자 모집에 착수할 방침이다. 현재 수도권 30만 가구 중 21만 가구(19곳)는 지구지정이 완료(신도시급 5곳 중 4곳)됐다. 부천 대장, 수원 당수2지구 등 4만 가구는 올해 상반기 중 사업승인(지구지정)이 예정돼 있다. 서울 4만 가구 중 4000가구는 사업승인이 완료됐고, 올해 1만6000가구의 지구지정을 마칠 계획이다.
정부는 2022년까지 주택 7만 가구에 대한 입주자를 모집하고 ▲2023년 6만7000가구 ▲2024년 5만8000가구 ▲2025년 6만1000가구 ▲2026년 이후 4만4000가구 순으로 공급할 예정이다. 이 외에 정부가 주거복지로드맵과 기존 택지 계획 등을 통해 수도권 공공택지에서 공급하는 전체 주택은 총 77만 가구다. 이중 절반 이상인 44만 가구(57.7%)의 입주자는 2023년까지 모집할 예정이다.