주택시장 규제로 수익형 부동산 관심 증가 영향···과잉공급 우려도
올 1분기 지식산업센터 승인 건수가 역대 가장 높은 수치를 기록했다. 주택 시장의 규제로 인해 수익형 부동산의 관심이 높아진 영향으로 풀이된다.
28일 상가정보연구소가 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과 올 1분기(1~3월) 지식산업센터 승인 건수는 51건으로 조사됐으며 건축면적만 262만 6673㎡에 달한다.
1분기 지식산업센터 승인 건수는 2017년 16건, 2018년 19건, 2019년 39건으로 2020년 51건까지 3년 연속 증가세를 보이고 있으며 올 1분기 승인 건수는 역대 가장 높은 수치를 기록했다.
올 1분기 승인된 지식산업센터 중 승인이 가장 많은 지역은 경기도로 총 31건이 승인받았다. 이어 ▲인천(6건) ▲서울(5건) ▲전북(3건) ▲충북(3건) ▲대전(1건) ▲대구(1건) ▲전남(1건) 등의 순으로 이어졌다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 “주택 시장의 규제로 인해 수익형 부동산의 관심이 높아졌지만 내수경기 침체가 이어지며 분위기가 좋지 않다”며 “지식산업센터도 소액으로 투자 가능하다는 점과 비교적 자유로운 대출 환경, 세제 감면 혜택 등으로 관심이 높은 편이지만 공급과잉으로 일부 지식산업센터의 분양 성적은 좋지 않다”고 전했다.
이어 “증가하는 공급으로 최근 지식산업센터의 입지, 교통 환경, 상품 구성 등의 요소는 더욱 중요해지고 있어 지역별, 상품별 양극화 현상은 점차 심화될 것”이라고 내다봤다.