3.3㎡당 4447만원 기록···6년 연속 선두
5대 건설사 최고가 아파트 강남구·서초구 집중
시공능력평가가 높을수록 아파트값이 비싼 것으로 나타났다. 서울에서 평균 매매가격이 가장 높은 아파트 브랜드는 시공능령평가 1위인 삼성물산의 ‘래미안’이 차지했다.
24일 부동산114가 시공능력평가 상위 5위권 건설사(컨소시엄 제외한 단독 시공 기준)별로 서울 지역 아파트의 올해 2월 말 기준 3.3㎡당 평균 매매가를 분석한 결과 삼성물산(시공능력평가 1위)이 4447만원으로 가장 높았다. 지난 2015년부터 6년 연속 가장 높은 수준이다.
GS건설(4위)은 3902만원으로 집계돼 두 번째로 높은 가격대를 형성했다. 이어 ▲현대건설(2위) 3466만원 ▲대림산업(3위) 3018만원 ▲대우건설(5위) 2414만원 순으로 집계됐다.
상위 5개 건설사가 자랑하는 최고가 아파트는 모두 강남구와 서초구에 몰려있는 것으로 나타났다. 삼성물산은 ▲강남구 대치동 래미안대치팰리스1단지 ▲서초구 반포동 래미안반포퍼스티지 ▲강남구 개포동 래미안블레스티지 등이 24억~33억원 수준의 높은 가격을 형성하고 있다.
GS건설의 서초구 반포자이와 신반포자이는 25억∼26억원(전용 84㎡)에 시세가 형성돼있다. 현대건설 시공 단지는 지난해 입주한 강남구 개포동 디에이치아너힐즈가 최고가에 올랐다. 전용 84㎡ 시세가 25억~26억원이다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “대형 건설사일수록 아파트 브랜드 경쟁력이 높고 소비자 선호도가 높다 보니 강남 등 요지에 위치한 재개발·재건축 정비사업지 수주전에서 시공사로 선정되는 경우가 많다”며 “건설사들의 고급화 전략으로 그만큼 높은 가격을 형성하고 있는 것으로 볼 수 있고, 1군 건설사들의 경쟁은 계속될 것”이라고 말했다.