고덕·목동 등에서 대규모 단지 입주 예정···지방은 감소
올해 서울 아파트 입주예정물량이 2008년 이후 가장 많을 전망이다.
28일 직방 조사에 따르면 올해 서울 입주예정물량은 4만1104세대로 집계됐다. 이는 지난 2008년 5만3929세대 이후 가장 많은 수준이다.
서울 입주예정 단지는 총 46곳으로, 지난해 63개 단지가 입주한 것보다 단지수는 적다. 하지만 단지 평균 규모는 894세대로 최근 5년 평균 입주물량인 546세대를 크게 웃돈다.
특히 올해 서울 입주예정 세대가 늘어난 것은 강동, 양천, 은평 등 총세대수 2000세대 이상의 메머드급 단지가 입주를 앞둔 것이 영향을 미쳤다.
한편 서울 입주물량은 늘어나는 반면 전국적으로는 줄어들 전망이다. 서울을 비롯해 수도권 내 주요 도시를 중심으로 대단지 입주가 예정돼 있지만 지방에서는 감소세가 큰 폭으로 확대된 영향이다.
올해 전국 아파트 입주예정물량은 총 27만2157세대로 2018년 39만 3426세대 이후 2년 연속 감소할 것으로 예상된다. 지난해 31만 8016세대보다도 14% 감소한다.
지역별로 보면 인천에서는 1만 4921세대가 공급되며 지난해 대비 8% 늘어난다. 경기는 8만7626세대 입주하며 전년대비 16% 가량 감소하지만 성남, 김포, 시흥, 안산 등지에서 대단지가 입주를 앞두고 있다.
지방은 울산과 제주가 각각 1418세대, 151세대로 전년대비 84%, 85%씩 급감할 것으로 예상된다.
올해 서울과 경기권 주요 입주 예정단지로는 ▲고덕아르테온 4066세대 ▲목동센트럴아이파크위브 3045세대 ▲경기 성남 산성역포레스티아 4089세대 ▲안산 그랑시티자이1차 3728세대 등이 있다 .
지방은 ▲대전 e편한세상대전에코포레 2267세대 ▲광주에서 광주그랜드센트럴 2336세대 ▲천안 두정역효성해링턴플레이스 2586세대가 올해 입주를 앞두고 있다.