부동산시황
30대, 서울 아파트 매입 큰손으로 급부상
  • 유재철 기자(yjc@sisajournal-e.com)
  • 승인 2020.01.24 16:34
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청약 가점 낮아 당첨 어렵자 기존 아파트 매입에 나서
성동구 36% 1위, 동작구 35%로 2위···강남구는 여전히 40대가 1위
/사진=연합뉴스
/사진=연합뉴스

 

서울 아파트 매매 시장에서 30대가 가장 '큰 손'으로 떠올랐다. 30대 '청포자(청약 포기자)'들이 청약 가점제 확대로 당첨이 어려워지자 기존 주택 매입으로 선회한 것으로 보인다. 

24일 국토교통부와 한국감정원에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 거래 건수는 총 7만1734건으로, 이 가운데 30대가 28.8%인 2만691건을 매입했다. 전 연령대를 통틀어 최다 매입량이다.

30대는 그간 아파트 매매시장에서 1위였던 40대(2만562건)를 근소한 차이로 앞섰다. 30대가 아파트 매매시장에서 급부상한 것은 변경된 청약 가점제의 영향이 크다. 지난해 서울 인기 지역 아파트 청약 최하점이 50∼60점을 기록, 부양가족 수가 적은 30대는 당첨권에서 멀어졌다. 여기에 맞벌이 부부의 증가로 30대 가구 소득이 높아져 생애최초주택 대출 등을 활용해 기존 아파트 구매에 나선 것으로 분석된다.

구별로는 성동구의 30대 매입 비중이 36.1%로 가장 높았다. 다음으로 동작구 35.1%, 영등포구 34.7%, 마포구 34.3%, 강서구 33.7%, 성북구 32.9%, 서대문구 32.4% 등의 순으로 나타났다.

이에 비해 강남 3구는 40대 매입 비중이 압도적이었다. 강남구는 전체 매입자의 38.9%가 40대였다. 서초구와 송파구는 40대가 각각 36.0%와 31.3%로 가장 높은 비중을 차지했다.

학군 수요가 많은 양천구도 40대 매입 비중이 38.2%로, 강남구에 이어 두 번째로 높은 것으로 나타났다. 광진구(33.1%), 노원구(30.9%), 용산구(28.1%) 등도 40대가 가장 많은 아파트를 매입했다.

전국 아파트 기준으로는 40대의 매입 비중이 28.7%로 가장 높았다. 다음으로 30대(24.0%), 50대(21.1%), 60대(11.6%) 등의 순이었다.

유재철 기자
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