부동산시황
서울 아파트 상위 10% 평균가격 20억 돌파
  • 노경은 기자(nice@sisajournal-e.com)
  • 승인 2020.01.20 10:30
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상위 10% 거래의 80%는 강남3구서 발생
하위 10%의 거래가 대비 9.41배 높아
서울 상위 10% 아파트 연도별 평균가격 / 자료=직방
서울 상위 10% 아파트 연도별 평균가격 / 자료=직방, 그래픽=이다인 디자이너

 

서울 아파트 매매 거래가격 상위 10%의 평균 가격이 처음으로 20억 원을 돌파했다.

20일 직방이 서울 아파트 매매 실거래가(1월16일 기준)를 분석한 결과 아파트 매매 거래가격 상위 10%의 평균 가격이 21억3394만 원으로 집계됐다. 이는 20억 최초 돌파이자 역대 최고 가격이다. 2018년 17억5685만 원에 비해서도 21.5%(3억7709만원)가 상승했고 5년 전인 2015년에 견주어보면 약 9억 원 이상 올랐다.

지역별 거래비중은 지난해 강남3구가 80.60%를 차지하면서 다시 확대됐다. 최근 신흥 고가아파트가 확대되던 마포·용산·성동구는 2018년 15.4%에서 2019년 9.6%로 다소 주춤하는 모습을 보이며 줄었다. 최근 정부에서 강남권의 고가 아파트 거래가 전체 가격 상승을 이끌고 있다는 진단은 상위 10%의 고가 아파트 거래시장 비중 변화에서도 나타나고 있는 것이다.

반면 지난해 서울 아파트 하위 10% 매매 평균 가격은 2억2670만 원으로 나타났다. 서울 아파트 매매가 하위 10% 대비 상위 10%는 2015년 6.92배, 2016년 7.02배, 2017년 7.61배, 2018년 8.19배, 2019년 9.41배로 격차가 벌어지고 있다.

함영진 직방 빅데이터랩 랩장은 “강남3구를 중심으로 상위 10%의 고가 아파트 가격 상승 폭이 확대하고 있다”고 분석했다.

노경은 기자
금융투자부
노경은 기자
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