중국 안방보험으로 부터 5성급 호텔&리조트 15곳 인수
인수가 58억달러 수준···국내 자본의 해외 대체투자로는 최대 규모
블랙스톤, 브룩필드 등 세계 유수 투자사 따돌려 ‘주목’

11일 미래에셋자산운용은 중국 안방보험으로부터 미국 주요 거점에 위치한 최고급 호텔 15개를 인수하는 계약을 체결했다고 밝혔다. / 사진=미래에셋자산운용.
11일 미래에셋자산운용은 중국 안방보험으로부터 미국 주요 거점에 위치한 최고급 호텔 15개를 인수하는 계약을 체결했다고 밝혔다. / 사진=미래에셋자산운용.

미래에셋그룹이 미국 주요 거점에 위치한 호텔 15개를 인수한다. 58억달러(약 7조) 규모로 알려진 이 계약은 국내 최대 규모의 해외 대체투자 딜이라는 기록을 남기게 됐다.

11일 미래에셋자산운용은 중국 안방보험으로부터 미국 주요 거점에 위치한 최고급 호텔 15개를 인수하는 계약을 체결했다고 밝혔다. 자산운용업계에 따르면 이번 딜 규모는 7조원 수준으로 국내 자본의 해외 대체투자로는 최대 규모다.

이번에 미래에셋이 인수한 호텔들은 안방보험이 지난 2016년 세계 최대 사모펀드 블랙스톤으로부터 매입해 리츠(REITs·부동산투자회사)로 운용한 자산이다. 진입장벽이 높고 개별 투자 접근이 어려운 5성급 호텔들로 이뤄져 있고, 개발 가능 부지가 제한적인 미국 9개 도시 주요거점에 위치하고 있다는 점에서 희소가치가 높은 것으로 평가받는다. 

이번에 인수한 주요 호텔은 ▲뉴욕 맨해튼 센트럴파크 인근의 JW메리어트 에섹스하우스호텔 ▲샌프란스시코 인근의 리츠칼튼 하프문배이리조트 ▲LA 인근 라구나 비치에 위치한 몽타주리조트 ▲실리콘 밸리 소재 포시즌스호텔 ▲애리조나 스콧츠데일의 페어몬트호텔과 포시즌스호텔 ▲와이오밍 잭슨홀의 포시즌스호텔 ▲시카고와 마이애미의 인터콘티넨털호텔 ▲샌프란시스코의 웨스틴호텔 등이다.

이같은 성과는 미래에셋그룹의 선제적인 대체투자 전략에 따른 것으로 분석된다. 미래에셋그룹의 해외투자전략을 이끄는 박현주 미래에셋그룹 회장은 최근 임직원을 대상으로 “철저하게 지속적 일드를 창출하는 우량자산에 투자해야 한다. 높은 수익만 쫒는 익숙한 투자보다는 불편하고 힘든 의사결정이 되더라도 글로벌 분산투자가 어느 때 보다 중요한 상황이다”고 말했다.
 
미래에셋은 2004년 국내 최초 부동산 펀드를 선보인 이후 2006년 푸동 핵심지구에 위치한 중국 상해 미래에셋타워를 시작으로 글로벌 탑 호텔 브랜드인 포시즌스(시드니, 한국)와 페어몬트 오키드(하와이, 샌프란시스코)를 인수했다. 올해 6월에는 독일 프라임오피스 Taunusanlage 8 빌딩을 내부수익률(IRR) 25%가 넘게 매각하기도 했다.

특히 미래에셋은 이번 계약을 통해 해외시장에서도 경쟁력 있는 글로벌 플레이어로 확고히 자리매김하게 됐다라고 자평하고 있다. 실제 이번 입찰에는 미래에셋을 비롯해 블랙스톤(Blackstone), 브룩필드자산운용(Brookfield), 싱가포르투자청(GIC), 호스트 호텔스앤리조트(Host Hotels and Resorts) 등 유수의 글로벌 투자자들이 참여했다.
 
최창훈 미래에셋자산운용 사장은 “미래에셋이 2003년 해외 진출 이후 꾸준하게 해외 시장에 도전해 글로벌 금융기업으로 인정 받은 결과”라며 “지속적인 혁신가(Permanent Innovator)를 표방하는 미래에셋의 투자 DNA로 해외 우량 자산을 지속적으로 발굴해 국내외 투자자들에게 투자 기회를 넓힐 수 있도록 더욱 노력하겠다”라고 말했다.

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