서울 상가 평균 권리금 5472만 원···전국 최고

상가 임차인이 부담해야 하는 서울 지역 평균 권리금이 5500만 원에 달하는 것으로 나타났다.

3일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2018년 전국 상가 평균 권리금은 4535만 원으로 집계됐다. 1㎡당 평균 권리금은 68만 4000원으로 나타났다.

전국에서 상가 권리금이 가장 높은 지역은 서울로 평균 권리금이 5472만 원을 기록했다. 나머지 6대 광역시는 ▲인천(4161만 원) ▲부산(4054만 원) ▲대전(4048만 원) ▲광주(4023만 원) ▲대구(3570만 원) ▲울산(2351만 원) 등의 순이었다.

업종별로는 권리금이 가장 높은 업종은 5513만 원을 기록한 예술, 스포츠 및 여가 관련 서비스업이었다. 이어 ▲숙박 및 임대업(5140만 원) ▲도매 및 소매(4696만 원) ▲부동산 및 임대업(3207만 원) ▲협회 및 단체, 수리 및 기타 개인 서비스업(2654만 원) 등이 뒤를 이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “예술, 스포츠 및 여가 관련 서비스업이 타업종에 비해 상대적으로 권리금이 높은 이유는 시설 투입비가 높고 주 52시간 근무제 도입과 워라밸(Work and Life Balance)을 지향하는 소비층이 증가한 영향 때문”이라고 분석했다.

조 연구원은 이어 “내수경기 침체가 지속되면서 전반적인 권리금 하락세가 예상된다”며 “다만 소비 트렌드에 따라 업종별 양극화도 공존할 것으로 보인다”고 말했다.