대형사 브랜드 ‘푸르지오’ 청약경쟁률 가장 저조···전 타입 미달
GTX 역사 가까운 입지의 S클래스와 노블랜드 그나마 선방
파주 운정신도시 1순위 청약모집 성적표가 공개됐다. 서울로 가는 길목에 위치한 고양창릉이 지난달 3기신도시 추가 사업지로 발표되면서 이번에 분양한 3개사 모두 초라한 성적을 받아들게 됐다. 그러나 그 와중에도 희비가 엇갈렸다. 1군 건설사로 가장 선호도 높은 브랜드인 대우건설 푸르지오가 청약수요자들로부터 가장 외면받았고, GTX 역사와 인접한 중흥건설 S클래스와 대방건설 노블랜드는 그나마 선방했다. 결국 수요자들이 브랜드보다 입지에 가치를 둔 것이다.
20일 금융결제원 아파트투유에 따르면 전날 1순위 청약을 받았던 대우건설 운정신도시 파크 푸르지오와 중흥건설 운정신도시 중흥 S-클래스, 대방건설 운정신도시 대방노블랜드 등 3개 단지가 청약마감에 실패했다. 일부 주택형은 통장이 모이면서 높은 경쟁률을 보이기도 했지만 대부분 주택형이 미달됐다.
가장 부진했던 단지는 대우건설 운정신도시 파크 푸르지오였다. 청약통장 1순위 대상으로 한 모집에서 680가구 모집에 257명이 지원해 평균경쟁률 0.37대 1을 기록했다. 또 청약을 받았던 6개 타입 주택형 모두가 미달됐다. 앞서 모집했던 특별공급에서는 294가구 모집에 청약자는 29명에 그쳤다. 이 단지는 3개사 가운데 가장 높은 대형건설사 브랜드 인지도, 기존 운정신도시 2지구와 가깝다는 장점을 앞세웠으나 GTX 역사와는 가장 멀고 분양가가 가장 높다는 이유로 수요자들로부터 외면받았다.
중흥건설 중흥 S-클래스에는 가장 많은 청약자가 몰렸다. 1157가구(특별공급 제외) 모집에 1314명이 청약해 평균 1.13대1의 평균 경쟁률을 보였다. 특히 423가구를 모집한 전용 59㎡A에는 721명이나 몰렸다. 다만 이 사업장 역시 4개의 유니트에서 모집인원을 다 채우지 못했다.
690가구를 분양한 대방노블랜드는 청약경쟁률이 가장 높았다. 690가구(특별공급 제외) 모집에 1025명이 청약해 1.48대1의 경쟁률을 기록한 것이다. 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A형은 모두 1순위에서 마감됐다. 특히 59㎡A의 기타경기지역 경쟁률은 무려 30.08대1이나 됐다. 중도금 무이자 실시와 소형 면적(전용 59㎡)에는 현관에 창고를 제공한 점, 에어컨 무상제공 등이 실수요자를 끌어당긴 요인으로 작용했다. 다만 이 사업장 역시 4개의 유니트에서 모집인원을 다 메우지 못했다.
건설업계에서는 결국 입지에 따라 청약희비가 엇갈렸다고 분석한다. 지난달 국토교통부가 3기신도시 추가사업지로 고양창릉을 발표하면서 세 사업장 모두 우수한 분양성적을 내긴 어려운 환경이었지만 그 와중에도 GTX-A 노선(수도권광역급행철도) 역사인 운정역과 그 주변 상업지역과의 인접성에 따라 흥행여부가 갈렸다는 것이다. 중흥S-클래스는 마케팅 요소로 운정역을 걸어서 이용할 수 있다는 점을 최대 장점으로 내세웠고, 대방노블랜드도 운정역과 가깝다는 점을 장점으로 꼽았다. 덕분에 일부 타입에서는 높은 청약경쟁률이 나오기도 했다.
3개 단지 분양 관계자들은 아직 2순위 접수 등 청약 일정이 남은만큼 상황을 더 지켜보겠다는 입장이다. 한 건설사 관계자는 "청약에서의 부진은 이미 예상됐던 바다. 오히려 이번 견본주택 개관을 통해 파주 운정에 안정적 실수요자는 다수 존재한다는 걸 확인했다“며 ”내방객이 여전히 많이 방문하는 만큼 꾸준히 계약이 이루어질 것으로 기대한다“고 말했다.