부동산정책
3기신도시 추가지역에 ‘고양 창릉·부천 대장’ 지정
  • 노경은 기자(nice@sisajournal-e.com)
  • 승인 2019.05.07 10:51
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고양 창릉에 3만8000가구, 부천 대장동 일대에 2만 가구…총 5만8000가구
이외에 도심 국공유지·유휴 군부대 26곳 활용해 5만2000 가구 공급해 11만 가구 조성계획 완성
김현미 국토교통부 장관 / 사진=연합뉴스
김현미 국토교통부 장관 / 사진=연합뉴스

 

경기도 고양시 창릉동과 부천시 대장동 일대가 수도권 30만 가구 주택 공급 방안 가운데 마지막 택지지구로 지정됐다. 정부는 두 지역에서 총 5만8000가구를 공급하고, 이외 도심 국공유지 및 유휴 군부대 26곳에서 5만2000가구를 공급한다는 계획이다.

국토교통부는 7일 오전 10시 서울 정부청사에서 추가 3기 신도시 위치와 관련 교통 대책을 발표했다. 이는 지난 1·2차 19만 주택보급에 이은 대책으로 이번 발표에 따라 30만 가구 주택 공급방안 지역 선정의 퍼즐이 완성된 셈이다. 이 자리에는 김현미 국토부 장관과 최기주 대도시권 광역교통위원회(대광위) 위원장, 이재명 경기도지사 등이 참석했으며, 주택시장 안정화를 위한 업무협약을 체결했다.

앞서 정부는 지난해 9월 주택시장 안정을 위해 수도권 택지에 30만 가구를 공급한다는 내용의 계획을 발표한 바 있다. 9월 1차(3만5000가구)에 이어 같은 해 12월 2차(15만5000가구) 발표까지 30만 예정 가구 가운데 19만 가구의 입지 등 공급 계획을 내놓았는데, 나머지 11만 가구에 대한 3차 택지 계획을 이날 추가로 공개한 것이다.

정부는 3기신도시 서울 도심까지 30분 내에 출퇴근이 가능한 지역이어야 한다는 점, 일자리를 만들어 자족기능이 가능해야 한다는 점 등을 개발방향으로 꼽았다. 고양 창릉의 경우 서울에서 1㎞ 이내에 위치해 있고 부천 대장동은 서울과 연접해 있어 정부의 3기신도시 입지적 개발방향과 일치한다. 이와 함께 기존 신도시 대비 2배 수준의 자족용지를 확보하고 기업지원허브, 창업지원주택 등도 공급해 일자리도 함께 확충하기로 했다. 모든 단지에 국공립 어린이집을 짓고 유치원도 100% 국공립으로 운영해 자녀 키우기 좋은 도시로 개발한다는 방침이다.

지구별 자족기능 실현을 위한 계획도 발표했다. 고양 창릉은 창릉동, 용두동, 화전동 일원 총 813만㎡ 중 135만㎡를 자족용지로 구성한다. 이는 판교제1테크노의 2.7배에 달하는 규모로, 스타트업 기업 지원을 위한 기업지원 허브, 성장단계기업을 위한 기업성장지원센터를 운영하며 기업을 유치하겠다는 복안이다. 인근에는 창업지원 주택과 중기근로자 주택을 배치해 직주근접을 실현 가능하도록 했다. 330만㎡ 규모에는 공원, 녹지와 함께 호수공원을 조성한다.

총 330만㎡ 규모의 6개 공원이 조성되고 6호선 새절역에서 고양시청까지 지하철도 신설된다. 해당 지하철이 신설되면 이번에 조성되는 고양창릉 신도시부터 여의도까지 25분, 용산까지는 25분 안에 도달할 수 있을 것으로 정부는 기대하고 있다.

부천 대장은 대장동, 오정동, 원종동 일원 총 343㎡ 중 68만㎡를 자족용지로 구성했다. 또 지능형 로봇, 첨단소재, 항공이나 드론 등 신사업과 관련한 기업유치를 위해 이주지원을 위한 지원시스템을 도입할 계획이다.

부천 대장(343만㎡)에는 김포공항역과 7호선 부천종합운동장역을 잇는 수퍼 간섭급행버스(S-BRT)가 개설된다. S-BRT를 이용하면 부천대장 신도시에서 서울역까지 30분, 여의도까지는 25분 안에 도달할 수 있을 것으로 기대된다.

정부는 이외에도 중소규모로 도심 국공유지와 유휴 군부지 등 26곳을 활용해 총 5만 2000가구를 공급한다는 방침이다. 1만호가 공급되는 서울권 지구의 경우 ▲사당역 ▲창동역 ▲왕십리역 철도부지 등 대부분 역세권에 위치해 대중교통 이용이 편리한 곳이다. 4만2000호가 공급되는 경기권 지구는 지구 내에 지하철역이 있거나 신설 계획이 있는 지역으로 ▲안산장상(신안산선 신설역) ▲용인구성역 ▲안양 인덕원 등이다.

대규모 택지인 신도시는 오는 2020년 지구지정, 2021년 지구계획 등을 거쳐 오는 2022년부터 입주자모집(분양)을 진행한다는 계획이다. 중소규모 택지의 경우 올해부터 주택사업승인 등을 거쳐 2020년부터 분양할 계획이다.

한편, 국토부는 해당 지역 부동산 투기 근절을 위해 주민공람과 함께 대규모 공공택지와 주변지역 등을 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 또 개발예정 및 인근 지역 집값, 토지 거래량 등 모니터링을 지속하고 투기성 거래 등이 가시화될 경우 관계기관 합동 투기단속반도 운영할 방침이다.

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