주변 시세 60~70% 수준…평촌고덕 28일부터 공급

신혼희망타운 선도지구 개요 / 자료=국토교통부

 

신혼부부를 위해 도입된 위례신도시 신혼희망타운이 내일(21일) 분양에 들어간다. 분양가(전용면적 55)는 평균 44200만원으로 시세의 60~70% 수준에서 결정됐다.

 

20일 국토교통부는 위례신도시와 평택고덕신도시에서 신혼희망타운 입주자모집 공고를 시행한다고 밝혔다. 신혼희망타운은 육아지원 등 신혼부부를 위한 설계가 적용되고 이들에게 주로 공급되는 신혼부부 특화형 공공주택으로 이번이 첫 분양이다.

 

위례 신혼희망타운은 위례신도시 내 A3-3b 블록에서 508호가 공급되며, 행복주택을 제외한 340호가 분양된다.

 

분양가는 전용면적 46가 평균 37100만원, 55는 평균 44200만원이다. 이는 주변 시세와 비교하면 6070% 수준이라는 게 업계의 설명이다.

 

직방 함영진 빅데이터랩장은 현재 위례신도시 3.3당 가격은 3000만원 안팎인데 신혼희망타운은 이보다 1000만원 이상 저렴하다고 설명했다.

 

전매제한기간은 8, 거주의무기간은 5년 등 최고 수준이 적용됐다.

 

수도권 공공택지 분양가 상한제 대상 주택은 분양가가 인근 시세의 70% 미만이면 8, 7085%6, 85100%4, 100% 이상이면 3년 간 전매가 제한된다. 거주의무기간은 시세의 85100%1, 7085%3, 70% 미만은 5년이다.

 

청약은 27~28일 신청 받고 내년 114일 당첨자를 발표한다. 이후 내년 3월 계약하고 20217월에 입주한다.

 

평택고덕 신혼희망타운은 평택고덕신도시 내 A7 블록 891호 규모로 행복주택을 제외한 596호가 분양될 예정이다. 분양가는 전용 46가 평균 19800만원, 전용 55가 평균 23600만원이다. 전매제한기간 3년에 거주의무기간은 없다.

 

청약은 내년 11516일 이틀간 진행되고 31일 당첨자를 발표한다. 입주는 20217월이다.

 

신혼희망타운에는 입주자가 아이를 키우기 좋도록 국공립어린이집, 실내놀이터, 맘스카페, 방과후교실 등 다양한 육아관련 시설이 설치된다. 시스템 수납 가구, 침실 붙박이장, 시스템 에어컨, 소음저감 기능성 바닥재와 친환경 마감재도 옵션으로 제공한다.

 

또 신혼희망타운에는 사물인터넷(IoT) 화재감지기, 360CCTV, 스마트환기시스템 등을 적용해 화재와 범죄를 예방하고 미세먼지를 차단할 수 있는 장치도 적용된다.

 

입주 자격은 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(무주택 세대 구성원)와 입주자모집 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부(무주택 세대 구성원) 또는 6세 이하 자녀를 둔 한 부모 가족이다.

 

소득기준의 경우 맞벌이 신혼부부는 도시근로자 평균소득의 130%, 외벌이 신혼부부는 120% 이하이며 순자산이 25060만원 이하여야 한다. 

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