5억원 초과 절반 이상 서울 거주…‘다주택자→무주택자’ 50만명
최근 2년간 집값이 1억원 이상 오른 주택 소유자가 100만명을 넘어선 것으로 나타났다. 지난해 주택 한 채에서 다주택자가 된 사람은 40만명에 달한 반면 무주택자로 전환된 사람은 50만명에 육박했다.
16일 통계청이 발표한 ‘행정자료를 활용한 2017년 주택소유통계 결과’에 따르면 지난해 11월 1일 기준으로 1년 전보다 보유 주택의 총자산 가액이 증가한 사람은 978만7000명으로 집계됐다. 이는 전체 주택 소유자(978만7000명)의 71%에 해당하는 숫자로 10명 중 7명은 집값 상승으로 수혜를 입었다는 의미다.
특히 자산 증가액이 1억원 이상 오른 주택소유자는 104만명을 육박했다. 세부적으로는 1억~3억원 구간이 84만명이 었고 △3억~5억원 14만1000명 △5억원 초과 6만1000명 △5000만~1억원 61만 △5000만원 이하 813만명 등으로 집계됐다. 5억원 초과 주택 소유자 중 절반이 넘는 3만4000명은 서울 거주하고 있는 것으로 나타났다.
통계청 관계자는 “이번 주택 조사의 기준은 공시가격이다”며 “통상적으로 시가가 공시가격보다 더 높다는 점에 비춰보면 집값 상승 규모는 조사 결과보다 더 클 수 있다”고 설명했다.
지난해 무주택자에서 주택 소유자가 된 사람은 98만1000명으로 조사됐다. 이중 주택을 한 채를 취득한 사람이 92만6000명(94.4%)으로 대다수를 차지했다. 한 채에서 두 채 이상의 다주택자가 된 사람은 37만9000명이었다.
반면 유주택자에서 무주택자로 전환한 사람은 53만6000명이었다. 이 중 2만7000명은 다주택자였던 것으로 분석됐다. 주택이 두 채 이상에서 한 채로 줄어든 사람은 26만1000명인 것으로 집계됐다.
인구 대비로 주택 소유 건수 증가자 비율이 높은 지역은 세종(5.0%), 전남(3.5%) 등이었다. 보유 주택이 늘어난 사람은 40대와 30대가 각각 25.2%, 23.9%로 대다수를 차지했다. 통계청 관계자는 “연령층이 높을수록 주택 소유 건수도 더 많이 증가하는 경향이 있는 것으로 나타났다”고 분석했다.