총 9775실 예정…지난달보다 2배 많아
10월 오피스텔 분양예정 물량이 올 들어 월별 최고치를 기록할 것으로 전망되는 등 가을철 분양대전을 예고했다.
13일 부동산114에 따르면 이달 오피스텔 분양예정 물량은 9775실로 집계됐다. 이는 지난달(4725실)보다 2배를 웃도는 것으로 올 들어 최대물량이었던 지난 5월(7596실)과 비교해도 2000여실 많은 수준이다.
이달 오피스텔 분양물량의 대부분은 수도권 택지지구에 집중된다. 경기도 고양시 삼송지구에서는 ‘e편한세상시티삼송 3차’ 총 1430실이 공급되고 대방건설은 일산신도시 킨텍스 지원부지에 ‘일산대방디엠시티’ 총 904실을 분양할 예정이다. 경기도 하남시 망월동 일대 미사강변도시에서는 ‘퀸즈파크미사 1차’(총 750실)이, 화성시 동탄면 일대 동탄2신도시에서는 ‘동탄푸르지오시티’(총 709실)이 공급된다.
윤지혜 부동산114 책임연구원은 “100실 미만의 소규모 단지보다는 기존 신도시나 신규택지지구 내 500실 이상으로 단지 규모가 큰 분양단지에 관심을 가져볼 만 하다”며 “기반시설과 상업지구가 함께 조성되는 택지지구는 월세 임차인 확보가 상대적으로 수월할 뿐만 아니라 단지 규모가 크면 관리비용이나 입주민 커뮤니티 시설 등에서도 장점요인이 커 주변 대비 상대적으로 월세가격이 높게 형성되기 때문”이라고 말했다.
다만 윤 책임연구원은 “공급이 단기간 이뤄진 만큼 2년~3년 뒤 입주 시점의 분양 쏠림으로 인해 초기 임대 수익률이 낮게 형성된다는 점을 고려해야 한다”고 덧붙였다.
