전국 아파트 전세가율, 3년5개월만에 하락

전국 아파트 전세가율이 3년5개월만에 하락한 것으로 나타났다. 가을 이사철을 맞아 매매수요가 증가하고 매매가가 오르면서 전세가율이 떨어진 것으로 보인다는 분석이 나왔다.

29일 KB국민은행에 따르면 올 9월 전국의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 75.4%로 전달보다 0.1%포인트 하락해 2013년 4월 이후 처음으로 상승세가 꺾였다.

서울 아파트 전세가율의 경우 지난 6월 75.1%로 정점을 찍은 뒤 △7월 74.8% △8월 74.5% △9월 74.2% 등으로 3개월 연속 하락했다. 25개 자치구 가운데 지난달보다 전세가율이 하락한 곳은 15곳으로 조사됐다. 강서구(76.2%)가 0.9%포인트 떨어져 하락폭이 가장 컸고 송파구(0.6%포인트)와 서초구(0.6%포인트) 등도 하락폭이 두드러졌다.

수도권의 전세가율(76.5%) 역시 지난달보다 0.1%포인트 내렸다. 지방 5개 광역시(73.7%)는 변동이 없었다.

국민은행 관계자는 "일부 지역에서 아파트 입주물량이 늘어나고 전세 세입자들이 내 집 마련을 위해 매매로 돌아서면서 전세가격 상승률이 주춤하고 있다"고 설명했다.

반면 전국의 아파트 매매가는 지난달보다 0.15% 상승했다. 강남권 재건축 열풍이 이어진 서울은 한 달 동안 0.44% 올랐고 수도권은 0.28%, 지방 5개 광역시는 0.03% 상승했다.

전셋값은 전국이 0.1% 상승한 가운데 서울 0.19%, 수도권 0.17%, 지방 5개 광역시 0.03% 등 상승세를 보였다.

국민은행 관계자는 "저금리 기조가 이어지면서 신규분양 수요층이 두터워지고 있다"며 "강남권 재건축 훈풍의 영향으로 서울의 재건축 예정단지들에 대한 매수 문의도 증가하고 있다"고 말했다.