제 406호(2024-04)
리빙센스 4월호
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GS건설 “인천 붕괴사고 시공사 책임 인정···깊이 사과”
[시사저널e=노경은 기자] GS건설이 인천 검단신도시의 한 신축아파트 공사 현장에서 발생한 붕괴 사고와 관련해 머리를 숙였다.GS건설은 9일 보도자료를 통해 “검단신도시 AA13-2 블록 주차장 붕괴 사고와 관련해 공식적인 조사위원회 조사와 별도로 자체 조사를 병행해 진행하는 과정에서 초음파 촬영을 통해 설계와 다르게 시공된 것으로 추정되는 일부 부분을 발견했다”고 밝혔다.GS건설은 “시공사로서 이에 대한 책임을 인정하고 깊이 사과드린다”며 “이러한 사실을 즉시 사고조사위원회에 알리고 향후 조사 과정에서도 철저하고 투명하게 협조할
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알만한 사람 다 아는 ‘청주 청약불패 지역’, 서울보다 더 뜨거운 배경은
[시사저널e=노경은 기자] 올 하반기 주택시장 전망이 부동산 전문가 사이에서도 엇갈리면서 투자자들의 관망이 이어지는 가운데 뜨거운 청약열기를 내뿜는 지역이 있어 눈길을 끈다. 일부 지역은 미분양으로 고전하는데 충북 청주에서는 분양만 하면 전국에서 세 손가락 안에 드는 높은 흥행성적을 내놓는 것이다. 특히 시장 주목도가 높은 이들 사업장은 걸어서 5분 거리 이내에 인접해 있다는 공통점도 있어 해당 지역에 관심을 갖는 이들도 적지 않다.9일 한국부동산원에 따르면 지난달 19일 1순위 청약신청을 받은 원건설의 테크노폴리스 힐데스하임(A9
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‘답보상태’ 한남 2·3구역, 이달 말 분수령 맞을까
[시사저널e=노경은 기자] 정비사업 답보상태에 빠진 한남뉴타운 2구역과 3구역이 이르면 이달 말 사업 분수령을 맞는다. 한강 이북 지역에선 여지없이 최고 입지로 꼽히는 한남 재정비구역 대장 사업장이 동시에 조합 내홍으로 사업에 진척이 안 나고 있는데, 이달 말 변화가 생길 수 있어 업계가 예의주시하고 있다.8일 관련업계에 따르면 한남뉴타운에서 시공사 선정을 마치며 사업 속도가 상대적으로 빠른 곳으로는 2구역과 3구역을 꼽는다. 한남2구역은 정비사업 절차상 오는 12일까지 조합원 종전자산에 대한 감정평가 현장조사를 진행하며 순탄하게
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상업용 부동산 분위기도 달라졌다···3월 서울 빌딩 거래량, 2달째 상승
[시사저널e=노경은 기자] 서울 내 상업·업무용 빌딩 매매거래량이 2개월 연속 증가하면서 부동산 시장 반전 여론에 힘을 싣고 있다. 지난해 4월 이후 무려 9개월 간 연속 추락했던 하락 흐름이 올 2월 끊길 당시만 해도 반짝 상승에 그칠 것이라는 전망도 있었지만, 3월 통계에서도 거래량이 증가하며 회복 기미를 보여 시장 활성화 기대감도 커지는 것이다.6일 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 3월 서울 상업용 부동산 거래 현황을 분석한 결과에 따르면, 빌딩 매매거래량은 104건으로 집계됐다. 이는 직전 달인 2월에 견주
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수도권 아파트 매매도 온기···청약시장도 봄바람 불까
[시사저널e=노경은 기자] 지난 3월 수도권 아파트 매매 거래량이 16개월 만에 최고 수준을 기록했다. 정부의 전방위적 규제 완화로 수도권 아파트 매매 시장이 회복세를 보이는 모습이다.5일 한국부동산원에 따르면 올해 3월 수도권 아파트 매매 거래량은 1만5815건으로 집계됐다. 이는 1만6422건의 손바뀜이 이뤄진 지난 2021년 10월 이후 가장 높은 수준이다. 또한 3월을 포함한 올해 1분기 수도권 아파트 매매 거래량(3만4441건)도 지난 분기(1만6674건)보다 2배 넘게 늘었다.3월과 1분기 수도권 아파트 매매 거래량이 증
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반포 메이플자이, ‘내 집 줄게 네 집 다오’ 조합원끼리 집 교환 눈길
[시사저널e=노경은 기자] 래미안 원베일리의 뒤를 이어 역대 최고가 분양기록을 세울 것으로 기대되는 서울 서초구 메이플자이(신반포 한신4지구 통합 재건축)에서 그간 사실상 도입하지 않던 집 교환 제도를 처음으로 시행해 정비업계의 눈길을 끌고 있다.4일 관련업계에 따르면 해당 조합은 종전자산평가액에 따라 지난해 1월 평형 및 군별결정(하층부·중층부·상층부)만 마친 상태다. 조합은 오는 실제 내 집이 될 집을 정하는 동호수 추첨을 오는 8월 한국부동산원에 의뢰할 계획인데 이에 앞서 주택 결정에 조합원별 취향과 목적을 십분 반영하겠다는
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‘50층도 부족해’···재건축 마천루 경쟁에 잠실5단지도 가세 검토
[시사저널e=노경은 기자] 서울 강남권에서 은마아파트와 함께 재건축 쌍두마차로 불리는 잠실주공5단지가 조합원 상대로 층수 상향조정 여부에 대한 의견 청취에 나선다. 올해 초 서울시가 35층 높이 제한 폐지 담은 ‘2040 서울도시 기본계획’을 발표한 이후로 여의도, 압구정 정비사업장에서 63빌딩에 맞먹는 초고층 단지 구상에 합류하자, 이곳의 일부 조합원들도 층수를 더 높일 것을 요구한 데 따른 것이다.3일 관련업계에 따르면 잠실주공5단지 재건축 조합은 이날부터 조합원을 상대로 조합원 의견 청취 설문조사에 나섰다. 조합원의 민원사항이
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문턱 높아진 전세금반환 보증보험···코너 몰리는 임대사업자·세입자 더 늘어난다
[시사저널e=노경은 기자] 정부가 깡통전세에 따른 피해를 막기 위한 취지로 내놓은 전세금반환 보증보험 가입 요건 강화를 둘러싸고 시장에서 우려의 목소리가 커지고 있다. 정부는 가입요건에 변화를 준 것이 세입자의 보증금을 보호하기 위한 취지라지만, 의도와는 다르게 임대인의 파산 위험이 높아지고 그 피해가 세입자에게 전가될 수 있다는 분석 때문이다.2일 주택도시보증공사(이하 HUG)에 따르면 하루 전인 지난 1일부터 전세금 반환 보증보험의 가입기준이 변경돼 적용된다. 기존에는 아파트에 전세보증금 또는 융자가 있다면 선순위 채권최고액과
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기지개 켜는 강남3구 아파트값···일제히 상승 눈길
[시사저널e=노경은 기자] 서울 아파트값 낙폭이 3주 연속 둔화하는 모습을 보였다. 특히 강남3구 아파트값은 일제히 상승했고 노원구도 1년 4개월 만에 처음으로 상승으로 전환해 눈길을 끈다.29일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째주(24일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.11%, 전세가격은 0.18% 각각 하락했다.전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.13%) 대비 하락폭이 축소됐다. 서울 아파트값은 일주일 전 -0.08%에서 이번주 -0.07%로 하락폭이 줄었다.강북에서는 노원구 아파트값이 0.0
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‘압구정 사보텐·신촌 타코벨이 자이로’···아파트 소프트웨어의 변신
[시사저널e=노경은 기자] 최근 주택시장에서 아파트 단지 내 소프트웨어 요소가 진화하고 있다. 거주자의 니즈를 반영한 무형 가치도 집값에 크게 반영되는 요소로 자리잡은 만큼, 삶의 질을 높여줄 수 있는 서비스가 날로 추가되는 것이다.28일 관련업계에 따르면 삼성물산이 시공한 서울 강남구 래미안 블레스티지는 하루 전인 27일부터 입주민 대상으로 식사 룸서비스 시행에 나섰다. 기존에는 단지 내 연회장에서 조식이나 중식을 식사하거나 픽업만 가능했지만, 앞으로는 푸드 컨시어지 어플리케이션에 들어가 식단표를 보고 메뉴를 주문하면 잘 차려진
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‘전세 사기, 저는 구제 못받나요?’···정부 해석따라 특별법 지원여부 갸우뚱
[시사저널e=노경은 기자] 정부가 전세사기 피해자 지원을 위한 특별법 제정과 지원책을 발표했다. 피해를 입은 임차인에게 경공매 위기에 처한 주택의 우선매수권을 부여하고, 매수를 원치 않는 임차인에게는 한국토지주택공사(이하 LH)가 낙찰을 원치 않는 피해자의 경매 우선매수권을 이양받아 해당 주택을 매입한 뒤 매입임대주택으로 피해자에게 임대하는 방식으로 주거권을 보장하는 것이 골자다.업계에서는 공공의 직접적 지원보전이나 전세사기 피해자에 대한 재난지원금 지급조치 등 파격혜택은 없었지만, 피해자가 살던 주택에서 계속 거주가 가능하도록 범
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아파트도 안심하기 이르다···화성·평택 등지서 소자본 갭투자
[시사저널e=노경은 기자] 전세사기 피해가 빌라와 오피스텔에 집중된 듯 하지만 아파트 전세입자의 불안감도 갈수록 커지고 있다. 연초부터 집값 바닥론이 확산하며 전세를 끼고 주택을 매입하는 소자본 또는 무자본 갭투자가 일부 지역에서 확산한 영향이다.업계에서는 집값 하락이 지속될 경우 아파트 역시 전세만기 시점에 임차인이 자칫 깡통전세의 역풍을 맞을 수 있는 만큼, 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율)이 낮은 지역 내 임대차계약은 각별히 주의가 필요하다고 입을 모은다.26일 관련업계에 따르면 경기도 화성시 병점동에 위치한 병점역 에듀포레
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애물단지 된 지식산업센터·분양형 호텔
[시사저널e=노경은 기자] 수익형 부동산 상품인 지식산업센터(아파트형 공장)와 분양호텔이 애물단지로 전락했다. 부동산 시장이 얼어붙었을 땐 얼어붙은 대로 투자수요가 감소했는데, 이제는 정부의 일관된 규제완화로 아파트 청약이나 대출 문턱이 낮아지다 보니 투자자가 굳이 상품성이 떨어지는 수익형 상품에 눈길을 두지 않는 것이다.12일 부동산플래닛에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울 지식산업센터 매매 건수는 628건으로 집계됐다. 이 전년 같은 기간(1133건) 대비 절반에 가까운 44.6%나 급감한 수준이다. 또 누적 매매 금액은 57
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‘평당 700만원대 공사비에도 감감무소식’···시공사 찾기 갈수록 어려워진다
[시사저널e=노경은 기자] 서울에서도 시공사 찾기에 난항을 겪는 정비사업장이 늘고 있다. 원자재값 인상으로 수익성이 줄어들자 건설사들이 소극적으로 변한 영향이다. 문제는 올 하반기부터 서울에서는 시공사 선정 시기가 지금보다 더 앞당겨지면서 건설사를 찾는 조합들이 늘어날 전망인데, 선택지가 많아진 건설사들이 옥석가리기를 할 가능성이 높다는 점이다. 결국 시공사를 찾지 못한 조합은 일정이 지체되며 전체 공급물량에까지 영향을 미칠 수 있다.11일 관련업계에 따르면 서울 영등포구 문래동 남성아파트 재건축조합은 지난 7일 시공사 선정을 위한
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전매제한 풀린 분양권 보니···같은 단지서 웃돈 3억 vs 10억 ‘천차만별’
[시사저널e=노경은 기자] 정부의 분양권 전매기한 완화정책이 지난 7일부터 본격 시행됐지만 시장이 한산한 모습을 보이고 있다. 정부가 단기보유 양도세와 중과세 완화를 약속했지만 여전히 국회에 계류 중이다 보니 분양권 소유자들이 굳이 높은 세금을 내고 팔기보단 세입자를 찾는 게 낫다는 판단에서 매물을 던지지 않는 것이다. 이밖에 거주의무 등 활발한 분양권 거래를 둘러싼 제반 환경도 마련되지 않은 초기인 만큼, 당분간은 이전과 큰 변화가 없을 것이라는 전망이 잇따르고 있다.10일 관련업계에 따르면 서울에서 분양권 전매제한 완화 혜택을
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전 세계 식량 가격, 1년째 하락세
[시사저널e=노경은 기자] 전 세계 식량 가격이 12개월 연속 하락세를 보이고 있다.8일 농림축산식품부에 따르면 유엔 식량농업기구(FAO)가 발표한 지난달 세계식량가격지수는 126.9로 전월(129.7)보다 2.1% 내렸다. 세계식량가격지수는 지난해 3월 159.7로 최고치를 기록한 후 12개월째 하락세를 지속하고 있다.품목별로는 전월 대비 곡물, 유지류, 유제품 가격이 하락한 반면, 육류와 설탕 가격은 상승했다. 곡물 가격지수는 전월보다 5.6% 감소한 138.6을 기록했다. 밀은 공급량이 충분한 상황에서 우크라이나의 수출이 계속
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엠폭스 국내 6번째 환자 발생···해외 여행력 없는 첫 확진자
[시사저널e=노경은 기자] 국내에서 6번째 엠폭스(MPOX·옛 명칭 원숭이두창) 확진 환자가 발생했다.8일 질병관리청에 따르면 내국인 A씨는 지난 3일 피부 발진이 낫지 않는다며 의료기관을 찾아 다른 감염병 검사를 받았으나 음성이 나왔고, 지난 6일 엠폭스 감염이 의심돼 관할 보건소에 신고됐다.이후 질병청이 진단 검사를 실시했고 유전자 검사 결과 지난 7일 양성으로 확인됐다.A씨는 3월 말부터 피부 발진 등 증상이 있었으며 증상 발현 뒤 수일간 지역사회 접촉이 있었던 것으로 전해졌다. 역학조사 및 출입국기록 확인 결과 A씨는 3개월
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전매제한 기준 완화···분양시장에 봄 볕 드나
[시사저널e=노경은 기자] 하루 전인 7일부터 분양권 전매제한 기간이 단축된 가운데 다음 주에는 전국에서 2470여 가구의 아파트와 오피스텔이 분양에 나선다.8일 부동산R114에 따르면 이달 둘째 주에는 전국 다섯곳 사업장에서 2476가구(일반분양 1960가구)가 분양 일정에 돌입한다.청약을 진행하는 단지는 경기 화성시 동탄면 동탄파크릭스, 경기 파주시 목동동 파주운정신도시디에트르센트럴, 광주 남구 봉선동 e편한세상봉선셀레스티지 등이다.견본주택 개관 사업장도 총 다섯 곳으로 나타났다. 서울 강북구 미아동 엘리프미아역, 경기 화성시
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2연속 동결 갈까···사흘 앞으로 다가온 한은 금통위에 쏠린 눈
[시사저널e=노경은 기자] 기준금리를 결정하는 한국은행 금융통화위원회(금통위)의 4월 통화정책방향 결정회의(통방회의)가 나흘 앞으로 다가온 가운데, 기준금리 동결에 무게가 실리고 있다. 최근 물가 상승세가 한풀 꺾인 데다 경기둔화 우려 등의 불안이 지속돼서다. 다만 한·미 금리 역전차가 사상 최대 수준인 1.5%포인트(p)까지 확대된 점, 근원물가 상승세가 높은 수준을 이어가고 있다는 점 등은 변수로 꼽힌다.8일 금융권에 따르면 한은 금통위는 오는 11일 통화정책방향 회의를 열고 현재 연 3.5%인 기준금리의 조정 여부를 결정한다.
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전국 아파트값 ‘반등’ 요원···8주 만에 하락폭 더 키웠다
[시사저널e=노경은 기자] 전국 아파트값 하락 폭이 8주 만에 확대됐다. 지난주 상승전환하며 시장의 주목을 받았던 서울 강동구 아파트 가격도 일주일 만에 다시 내림세로 돌아섰다.7일 한국부동산원에 따르면 4월 첫째주(3일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.22% 하락했다. 지난주(-0.19%) 대비 하락 폭이 0.03%p 확대된 수준이다.전국 아파트값은 지난 2월 첫째주(6일 기준) 이후 7주 연속 하락폭이 축소됐지만 8주 만에 내림세가 다시 가팔라졌다.서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주와 동일한 -0.13%로 집계됐다.강북
