서울 강남구 테헤란로에 위치한 '위워크 타워(WeWork Tower)'에 투자하는 부동산 펀드가 나올 예정이어서 업계의 이목이 쏠리고 있다. 강남권 핵심업무지구에서는 좀처럼 보기 힘든 투자상품인 까닭이다. 연 6%대 안정적인 배당 수익이 예상되지만 내·외부 영향에 따른 공실·​매각 등의 리스크도 상존한다. 20일 투자은행(IB) 업계 등에 따르면 제이에스에셋자산운용은 ‘제이에스전문투자형사모부동산투자신탁 제8호’를 준비 중이다. 이 상품은 서울시 강남구 테헤란로 소재 빌딩 위워크 타워를 운용 중인 마스턴제7호위탁관리부동산투자회사(RE

내달부터 위례·평택 등지에서 신혼희망타운 분양이 본격화 된다. 특히 분양가는 주변 시세의 60~70%선에 책정될 것으로 알려지면서 내 집 마련을 앞둔 신혼부부들의 관심이 집중되고 있다. 다만 정부는 높은 시세차익이 예상되는 지역에 대해 수익공유형 모기지 대출을 의무화한다는 방침이다. 21일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 분양에 포문을 여는 지역은 위례신도시다. 위례신도시에서는 신혼희망타운 508호 가운데 분양주택이 340호, 장기임대(행복주택)이 168호 분양된다. 분양가는 주변 시세(7~8억원)의 60~70% 수준이

최근 부동산 시장에서 주거용 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 주거환경은 아파트와 비슷하지만 규제가 상대적으로 덜하다는 점이 인기 요인으로 꼽힌다. 하지만 전문가들은 주거용 오피스텔의 관련 세법 적용 기준이 매우 복잡한 만큼 신중하게 접근해야 한다는 견해다. ◇주거용 오피스텔, 아파트 규제 속 반사이익 21일 업계 등에 따르면 지난달 경기도 안양시에서 분양에 나섰던 ‘안양 KCC스위첸’의 주거용 오피스텔인 아파텔은 307실 모집에 최고 198.25대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1주일 만에 완판됐다. 또 이달 초 대구에서

10년 공공임대 분양전환가격을 놓고 정부와 입주자 간 공방이 거세지고 있는 모양새다. 입주자들은 분양전환가격 산정방식 개선을 촉구하고 나섰지만 국토교통부는 계약이 끝난 사안인 만큼 내용을 바꿀 수 없다며 맞서고 있다. 전문가들은 양측의 갈등이 갈수록 커지고 있는 만큼 문제해결을 위한 공론화가 필요하다는 견해다. 20일 업계 등에 따르면 한국토지주택공사(LH) 10년 공공임대 주택 입주자들은 최근 청와대나 광화문 등 서울 곳곳에서 집회를 열어 분양전환가격 산정방식을 재조정해달라고 촉구하고 있다. 10년 공공임대 주택은 LH나 민간 건

서울 구로구 고척동의 옛 영등포교도소 자리에 2200세대 규모 주상복합건물과 아파트가 들어선다. 20일 구로구청은 고척동 100번지 일대 옛 영등포교토도 부지(10만5087㎡) 개발을 위한 착공식을 23일 열고 본격적으로 공사를 진행한다고 밝혔다. 이 부지에는 25∼45층 높이 주상복합 6개 동과 23∼35층 아파트 5개 동이 들어선다. 2200여세대의 대규모 단지다. 복합행정타운도 조성된다. 건강생활지원센터, 도서관, 보육시설, 시설관리공단 등이 입주할 복합청사와 구로세무서가 들어선다. 1949년 지어진 옛 영등포교도소는 2011

포스코건설은 19일 최근 말레이시아 풀라우 인다섬에 조성되는 1200MW급 가스복합발전소 공사의 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 총 공사비는 6000억원이다. 말레이시아 에너지 건설시장에 처음으로 진출한 포스코건설은 일본 미쓰비시 상사와 컨소시엄(포스코건설 60%·미쓰비시 상사 40%)을 구성해 사업을 수행하게 된다. 포스코건설은 설계, 구매조달, 건설 등 EPC공사를 일괄수행하고, 미쓰비시 상사는 주기기인 보일러와 터빈 등을 공급한다. 이 사업은 말레이시아 현지 부동산 개발사인 타드맥스와 셀란고르 주(州) 정부 산하 투자회사인

올해 분양시장에서 수도권 3개 단지가 평균 청약경쟁률 100대 1 이상을 기록한 것으로 조사됐다. 분양가상한제로 인한 낮은 분양가와 역세권 입지 등이 인기요인으로 작용했다는 게 업계의 분석이다. 19일 부동산정보 서비스업체 직방에 따르면 △동탄역 유림노르웨이숲(8월·184.61대 1) △동탄역 예미지3차(4월·106.81 대 1) △미사역 파라곤(5월·104.91 대 1) 세 단지는 올해 전국에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다. 이들 단지는 분양가상한제 적용단지로 주변아파트 거래가격 대비 분양가격이 낮았다. 동탄2신도시 내 위치한

최근 수원, 성남 등 일부 지자체들이 친환경 교통수단으로 알려진 ‘트램’ 도입을 앞다퉈 추진 중이다. 트램은 전기를 동력으로 지상 궤도를 따라 운행하는 노면전차로 이산화탄소를 획기적으로 줄인 친환경 교통수단이다. 특히 올해 트램과 관련된 법 규정이 모두 마련 된데다 정부까지 국내 첫 도입을 위한 사업 지원에 나서면서 지자체들의 관심이 높아졌다. 하지만 전문가들은 지자체들이 내놓는 계획이 자칫 현실성 없는 장밋빛 청사진에 그칠 수 있다는 지적도 나온다. 트램 사업에 대한 관련 기관의 타당성 분석 절차가 까다롭고 경제성의 불확실성도 여

최근 2년간 집값이 1억원 이상 오른 주택 소유자가 100만명을 넘어선 것으로 나타났다. 지난해 주택 한 채에서 다주택자가 된 사람은 40만명에 달한 반면 무주택자로 전환된 사람은 50만명에 육박했다. 16일 통계청이 발표한 ‘행정자료를 활용한 2017년 주택소유통계 결과’에 따르면 지난해 11월 1일 기준으로 1년 전보다 보유 주택의 총자산 가액이 증가한 사람은 978만7000명으로 집계됐다. 이는 전체 주택 소유자(978만7000명)의 71%에 해당하는 숫자로 10명 중 7명은 집값 상승으로 수혜를 입었다는 의미다. 특히 자산

뛰어난 강남 접근성으로 주목받고 있는 신분당선이 강북의 주요지역까지 이어질 전망이다. 현재 신분당선은 강남 북부지역 연장이 추진되고 있기 때문이다. 그 외에도 서북부연장까지 완료되면 신분당선은 강남과 강북의 주요지역을 관통하는 핵심노선으로 자리 잡을 것으로 기대된다. ◇강남·강북 주요지역 관통 ‘신분당선 북부연장 노선’ 16일 부동산 업계 등에 따르면 신분당선 ‘북부 연장’ 사업은 현재 광교신도시~강남역 구간을 신사(3호선)을 거쳐 용산까지 연결하는 7.75km 길이의 광역철도망 민자사업이다. 1조6532억원의 사업비가 투입되는 이

정부가 내년 1월부터 공공택지에 조성되는 아파트의 분양원가 공개 항목을 대폭 늘리기로 결정했다. 이에 정치권과 시민단체 등은 정부의 결정에 반기는 분위기다. 반면 건설사들은 분양원가 공개 확대로 주택공급 위축을 불러와 부동산 시장을 오히려 더 불안하게 만들 수 있다는 입장을 고수 중이여서 분양원가를 둘러싼 진통은 한동안 지속될 전망이다. 국토교통부는 15일 분양가상한제가 적용되는 공공택지 내에서 공급하는 공동주택을 대상으로 분양가격 공시항목을 확대하는 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’ 개정안을 마련하고 입법예고한다고 밝혔

분양 가뭄을 겪고 있는 서울에서 연말까지 아파트 2500여가구가 공급될 예정이다. 15일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 연말까지 서울에서는 2528가구가 일반분양(임대 제외) 될 예정이다. 시기가 불확실한 물량(4098가구)까지 포함하면 6626가구로 늘어날 수 있다. 서울은 대부분의 단지들이 정비사업장이라 조합과 시공사간 의견 조율이 분양일정 변경의 중요한 변수로 꼽힌다. 결국 연말까지 서울 내에서 분양하는 단지들은 시공사, 조합, HUG 등이 어떤 행보를 보이느냐에 따라 분양일정이 유동적일 것으로 예상된다. 또

서울 아파트 매매가격 대비 전셋값(전세가율)이 급락하고 있다. 가파른 집값 상승률을 나타낸 강남구의 경우 전세가율이 48.9%까지 떨어졌다. 전셋값이 매매가격의 절반에도 못 미친다는 의미다. 부동산시장에서 보는 적정 전세가율은 60% 정도로 알려졌다. 이를 두고 시장에서는 서울 아파트값 거품 붕괴의 징조가 아니냐는 우려의 목소리가 나오지만 좀 더 지켜봐야한다는 신중론도 나온다. 또 다른 한편에서는 서울은 올해와 내년 대규모 입주를 앞두고 있어 전세가율이 더욱 벌어질 것이라는 관측도 제기된다. ◇매매가 급등이 원인…강남구, 50%대

내달 31일일부터 앞으로 전국 5만여 곳에 달하는 어린이집과 유치원 주변이 금연구역으로 지정된다. 이 구역에서 흡연을 하다 적발되면 과태료 10만원을 내야 한다. 14일 보건복지부는 이 같은 내용을 담은 ‘국민건강증진법 시행규칙 개정안’을 내달 31일부터 시행한다고 밝혔다. 개정안이 시행되면 어린이집과 유치원 시설의 경계선으로부터 10m 이내 구역이 금연구역으로 지정된다. 간접흡연의 피해로부터 아동 건강을 보호하려는 취지다. 현재 어린이집과 유치원, 학교 등 보육·교육기관은 실내 공간만 금연구역으로 지정돼 있다. 시장·군수·구청장은

지난달 법원 경매 진행건수가 2년 5개월 만에 가장 많았던 것으로 조사됐다. 9·13부동산에 따른 대출 규제와 지난해 말 기준금리 인상 등으로 자금 부담을 느낀 사람들이 늘면서 경매 물건이 늘었고 부동산 상승세가 주춤해지면서 경매 유찰이 많아졌기 때문이다. 13일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매 진행건수는 총 1만1220건으로 전월(8342건) 대비 34.5%(2878건) 증가했다. 이는 2016년 5월(1만2153건) 이후 가장 많은 것이다. 지난달 경매 진행물건이 늘어난 원인은 근래 급증한 주택담보대출 여파로

“거래절벽을 넘어 절망 수준이다” 노원역 인근 상계주공7단지 아파트 앞 공인중개사 A씨의 말이다. 9·13부동산대책의 여파가 강남과 마포·용산·성동(마용성)을 넘어 서울 외각지역까지 다다른 모습이다. 특히 저평가된 단지를 중심으로 수요가 몰렸던 노원·도봉·강북(노도강) 지역은 매수문의가 뚝 끊겼다. 거래절벽이 장기화 될 경우 가격 하락 가능성까지 점쳐지고 있다. 일각에서는 부동산 시장의 ‘끝물’이라고 불리는 노도강까지 무너지면 대세하락장으로 이어지는 것 아니냐는 우려의 목소리도 나온다. 13일 찾은 서울시 노원구 상계동에 위치한 상

정부의 연이은 규제가 무색할 만큼 수도권 분양시장은 수요자들의 관심이 여전히 높은 것으로 나타났다. 규제가 강화될3수록 부동산시장의 불확실성이 커지면서 하락장에서도 안정성이 높은 이른바 ‘똘똘한 한 채’로 수요자들의 몰리고 있는 모습이다. 반면 지방은 시장 압박이 더해질수록 비규제지역의 청약경쟁률이 더 높아지는 등 규제의 풍선효과를 보이고 있다. ◇규제 강화될수록 ‘똘똘한 한 채’로 수요 몰려 12일 업게 등에 따르면 최근 몇 년간 분양시장의 규제가 강화되면서 투기과열지구와 청약과열지역 이른바 규제지역에 대한 분양요건이 까다로워졌다

정부가 공공주택지구 후보지 관련 자료 유출을 막기 위해 지구지정부터 주민 공람 때까지 모든 과정에 걸쳐 보안을 강화하는 지침을 마련했다. 그동안 논란이 됐던 부동산정보 사전유출 의혹이 차단될 수 있을지 주목된다. 12일 국토교통부는 ‘공공주택지구 보안관리지침’ 제정안을 최근 행정예고했다고 밝혔다. 현재도 국토부 보안업무규칙이 있다. 하지만 이 제정안은 과천 등 한국토지주택공사(LH)의 수도권 공공택지 지정과 관련한 정보 유출을 계기로 공공택지 지정과 관련한 정보 보안을 강화하기 위해 별도로 마련됐다. 먼저 제정안은 공공택지 사업 후

수협과 구(舊) 노량진수산시장 상인들 사이에 극심한 갈등이 정점에 다다르고 있다. 수협은 구시장 상인들을 상대로 4차에 걸친 명도소송 강제집행 절차를 진행했지만 상인들의 거센 반발로 모두 무산됐다. 결국 지난 5일 구시장의 전기와 수도를 끊는 조치까지 취했다. 이를 두고 수협과 상인들은 단전·단수 조치에 대한 합법성 여부를 놓고 의견이 분분하다. 상인들은 일방적인 단전·단수 조치가 ‘업무방해죄’라는 입장이다. 하지만 법조계에서는 이번 조치가 명도소송 판결 불이행에 대한 ‘정당방위’이라는 시각이 우세하다. 10일 법조계 등에 따르면

한화건설이 부동산 종합 서비스 업체이자 그룹 계열사인 한화에스테이트를 인수했다. 9일 한화건설은 공시를 통해 사업 연계를 통한 시너지를 창출하고자 한화에스테이트 지분 100%를 218억1100만원에 장외 취득했다고 공시했다. 한화에스테이트 지분 100%를 보유했던 한화63시티는 주력사업에 역량을 집중하고자 했다고 처분 이유를 설명했다. 한화에스테이트의 자산 규모는 290억원이며 지난해 매출액과 영업이익은 각각 986억원, 27억원을 기록했다. 한화에스테이트는 건물·시설 관리, 임대 운영, 보안솔루션 등을 담당하고 있다. 이번 인수로