지난달 20일 상가임대차보호법 일부개정안이 국회를 통과했다. 특히 이번 개정안은 권리금 소송 관련 내용이 강화됨에 따라 상가 권리금을 주고 들어온 임차인으로서는 권리금을 회수하거나 높일 수 있는 기간이 대폭 늘어났다. 새로운 상가건물 임대차보호법은 곧 정부에 보내질 예정이다. 그럼 정부는 새 법을 15일 이내에 공포하면 법이 시행된다. 다만 각 규정이 시차를 두고 시행되기 때문에 적용시기를 꼼꼼하게 살펴봐야 한다. 9일 업계 등에 따르면 상가건물임대차보호법은 상가권리금에 대해 많은 중점을 두고 개정됐다. 개정안의 주요 골자는 △권리

올해 전국에 예정된 토지보상금 중 절반은 수도권에 집중돼 있다. 거기다 3기에 신도시 등 공급계획에 따른 수십조원의 토지보상금도 빠르면 내년부터 집행될 예정이다. 이에 따라 토지보상금으로 인한 수도권 내 유동자금은 더욱 늘어날 것으로 보인다. 업계에서는 이 유동자금이 부동산 시장으로 유입되면 집값 상승을 부추겨 정부의 공급대책 취지가 반감될 수 있다고 우려한다. 과거에도 토지보상금이 풀리면 주변 땅값이 상승하는 악순환이 반복돼온 만큼 이에 대한 대비책을 마련해야한다는 주문이다. ◇수도권, 올해 토지보상금의 ‘절반’ 차지…3기 신도시

온라인 플랫폼인 네이버 블로그와 11번가, G마켓 등의 오픈마켓에서 이른바 ‘짝퉁’이라고 불리는 모방 제품이 버젓이 판매되고 있는 것으로 나타났다. 원활한 규제를 위해서는 온라인유통 플랫폼 사업자의 공조가 필요하다는 지적이 나온다. 6일 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 소속 김규환 자유한국당 의원이 한국지식재산보호원의 온라인 유통 채널별 위조상품 단속 현황을 분석한 결과에 따르면 오픈마켓과 포털, SNS에서 짝퉁을 판매하다 적발된 건수는 2013년부터 2017년 까지 총 2만9746건에 달했다. 특히 지난해 단속 건을 살펴보면 짝

미국의 실업률이 50년 만에 최저 수준을 기록해 이목이 집중되고 있다. 이는 미국의 중앙은행인 연방준비제도가 사실상 완전 고용 상태로 평가하는 수준이다. 고용지표의 강세로 미 연준의 금리인상은 계획대로 될 가능성이 높아졌다. 미국 노동부가 5일(현지시간) 발표한 지난달 비농업부문 고용동향에 따르면 미국의 실업률은 8월 3.9%에서 지난달 3.7%로 0.2%p 하락했다. 이는 1969년 12월 이후 최저 수준이다. 시장의 전망치(3.8%)에 비해서도 낮은 수치다. 특히 이 같은 수치는 미 연준이 사실상 ‘완전고용’ 상태로 평가하는 수

정부가 서울 집값 상승을 막기 위해 9·13부동산 대책을 내놓은 가운데 국민들 사이에서는 향후 1년간 집값이 더 오를 수 있다는 시각을 우세한 것으로 조사됐다. 부동산 정책에 대한 평가에 대해서는 부정적인 의견이 절반 이상을 차지했다. 6일 여론조사 전문기관 한국갤럽에 따르면 전국 성인 1004명에게 향후 1년간 집값 전망을 물은 결과에 ‘오를 것’이라는 응답이 43%로 가장 많았다. 응답자의 21%는 ‘내릴 것’이라고, 22%는 ‘변화 없을 것’으로 내다봤다. 의견 유보는 15%를 차지했다. 집값 상승 전망은 9·13부동산대책 직

마이크 폼페이오 미국 국무장관은 북한과의 협상이 목표를 이루면 정전협정을 대체하는 평화협정에 서명할 것이라고 밝혔다. 이 과정에 중국이 해결 주체로서 참여할 것이라고 밝히며 통상무역과 대북문제에 대한 분리 대응을 시사했다. AFP통신에 따르면 폼페이오 장관은 5일(현지시간) 4차 방북 전 일본으로 향하는 길에 기자들에게 북한의 대미 협상 실무대표인 최선희 외무성 부상의 중국, 러시아 방문에 대한 질문을 받고 “우리는 항상 최선희와 대화를 나누며 우리는 그를 잘 안다”며 “우리는 중국이 문제 해결의 일원이 될 것”고 밝혔다. 이어 “

제25호 태풍 ‘콩레이’가 한반도를 강타하면서 전국 곳곳에서 피해가 속출한 가운데 태풍 콩레이의 현재 위치와 예상 경로에 대해 관심이 집중되고 있다. 콩레이는 경남과 부산 일대를 지난 뒤 동해로 빠져나갈 전망이다. 6일 기상청에 따르면 ‘콩레이’는 제주도와 전남 여수시 거분도 부근을 지나 이날 오전 9시 50분께 경남 통영에 상륙했다. 중간 강도의 중협급 태풍인 콩레이는 시속 41km로 북동쪽으로 이동 중이다. 콩레이는 이날 정오에 부산 부근을 지난 뒤 오후 1시께 부산과 경북 포항 사이인 울산 부근에서 동해로 빠져나갈 전망이다.

과천·광명·하남 등 수도권 인기 지역의 전세가격이 상승세다. 한동안 주춤했던 전세가격이 급등했던 매매가격과 격차를 줄이기 위한 갭메우기에 들어갔다는 관측이 나온다. 5일 한국감정원 주택거래동향(1일 기준)에 따르면 수도권 전세가격 변동률은 0.01% 올랐다. 지난달 첫째 주에 반등한 이후 상승세를 이어가고 있다. 이는 지난해 11월 마지막 주 이후 39주 만이다. 특히 과천·광명·하남·고양시 덕양구 네 지역은 수도권 전세상승률을 견인했다. 과천의 전세상승률은 지난 1일 0.17%를 기록하며 올해 처음으로 매매상승률(0.13%)를 넘

내달부터 규제지역 내 1주택자가 추첨제 아파트 청약을 신청하기 위해서는 새로 분양받은 아파트의 입주 가능일로부터 6개월 이내에 현재 거주 중인 집을 팔겠다는 약정을 해야 한다. 이는 1주택자의 청약 문턱을 높여 무주택자들에게 기회를 더 주겠다는 취지다. 5일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 다음 주 입법예고할 예정이라고 밝혔다. 개정안에는 투기과열지구·청약조정대상지역 등 규제지역에서 1주택자가 청약을 신청할 경우 새로 분양받은 주택의 입주 가능일로부터 6개월 내에 기존 주택을 팔도록 하는 내용이

한국은행이 금리인상 의지를 나타내면서 향후 부동산 시장 전망에 대한 다양한 전망이 나오고 있다. 전문가들은 시장금리가 올라가게 되면 집값 안정화에 도움을 줄 수 있지만 대출이자 증가는 불가피하다는 분석이다. 다만 이번 금리인상이 주택담보대출 이자에 허덕이는 이른바 ‘하우스푸어’로 이어질지 판단하는 것은 아직 시기상조라는 의견이 우세하다. 5일 업계 등에 따르면 현재 주택담보대출 평균금리는 지난해까지만 해도 3% 초반이었지만 현재 3.54%로 증가했다. 최고금리 역시 5% 돌파를 앞두고 있다. 미국이 추가적으로 금리를 더 올리거나 한

부동산대책과 추석연휴에 미뤄졌던 분양물량이 이달부터 내달까지 쏟아질 예정이다. 9·13부동산대책을 통해 분양권 소유자의 무주택기간 배제·무주택자 추첨제 우선배정·분양권 전매제한 기간·거주의무기간 강화 등이 예고되면서 연내 시행 이전 청약을 받으려는 예비청약자들의 발길은 한층 바빠질 것으로 보인다. 4일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달부터 내달까지 수도권(서울·경기·인천)에서는 총 4만4002가구가 분양될 계획이다(아파트 일반분양가구 기준·임대 제외). 이는 지난해(1만7114가구) 대비 약 2.6배 많은 수준이다. 서울

정부가 과열된 부동산 시장의 규제수위를 높이면서 용인·안양 등 서울과 인접한 수도권 비조정지역이 달아오르는 분위기다. 조정지역에 비해 세금부담과 대출규제가 덜해 실수요자들이 몰리면서 상승률이 두드러지는 한편 일부지역에서는 매물품귀 현상까지 일어나고 있다. 4일 경기도 부동산 포털에 따르면 지난달 신고 된 경기도 아파트 거래량은 1만5996건을 차지했다. 이중 용인시는 2372건으로 가장 많은 거래량을 차지했다. 특히 용인시 수지구는 전체 물건의 절반 이상을 차지하는 1319건으로 전달에 비해 1.77배 늘어났다. 수지구의 아파트값

최근 위례, 세종 등의 신도시에서 상가 공실화가 사회적 문제로 대두되고 있는 가운데 수도권 인기 지역인 광교신도시도 그 여파를 피하지 못한 것으로 나타났다. 높은 임대료와 내수 부진 등이 공실을 부추기고 있다는 게 업계의 분석이다. 2일 찾은 경기도 수원 광교신도시의 한 주상복합아파트 단지 내 E상가에서는 ‘임대’ 문구가 붙은 빈 점포들을 심심치 않게 찾아볼 수 있었다. 광교 호수공원과 인접한 이 상가는 2년 전 분양 당시 수변(水邊) 스트리트 상가로 주목 받았다. 3.3㎡당 3700만원 이상되는 고분양가였지만 투자자와 퇴직자들이

내달부터 시중은행에서는 고강도 대출규제로 알려진 DSR(총부채원리금상환비율)이 본격 도입될 예정이다. 정부는 부동산으로 흐르는 자금을 옥죌 것으로 기대하고 있지만 시장에서는 규제 시작 전부터 우려감을 나타내고 있다. 이번 대출규제로 저소득층은 내 집 마련이 힘들어지고 지방 부동산은 구매심리 위축으로 시장 상황이 더욱 악화될 것으로 예상되면서다. 29일 금융업계 등에 따르면 현재 은행들은 자율적으로 DSR 기준을 세워 적용하고 있지만 앞으로는 금융당국이 정해주는 기준에 맞춰 대출 관리를 하게 된다. 또한 올해 초 은행권부터 시범 적용

미국이 기준금리를 인상함에 따라 국내 건설업계에 먹구름이 드리우고 있다. 금리인상으로 금융 조달 비용이 증가하고 대출 심사가 까다로워질 경우 국내 주택사업에도 악재로 작용할 가능성이 크다는 게 업계의 중론이다. 또한 최근 호조세를 보이고 있는 해외수주 시장 역시 금리인상 여파에서 자유롭지 않을 것으로 예상된다. 28일 업계 등에 따르면 미국의 금리 인상으로 현재 한미 양국 간 금리 차이는 최대 0.75%로 벌어졌다. 2007년 7월 이래 최대치다. 이에 따라 그간 연 1.50%로 계속 동결해온 한국은행도 금리인상 압박을 피할 수 없

정부가 수도권 주택공급 확대방안으로 3기 신도시 건설 계획을 발표한 이후 신도시 후보지에 대한 관심이 높아지고 있다. 현재 유력한 신도시 후보지로는 과천시 선바위역 일대, 하남시 감북지구, 광명시 시흥지구, 고양시 JSD지구 등이 꼽힌다. 전문가들은 이들 후보지가 서울 강남권 지역과 분당·일산 등 노후화된 1기 신도시와 근접해 있기 때문에 수요 분산 효과가 있을 것으로 보고 있다. 다만 신도시 후보지로 거론된 일부지역의 경우 지자체장과 주민들의 반발이 심해 정부의 공급계획은 순탄치 않을 전망이다. 27일 업계 등에 따르면 서울 강남

9·19 평양공동선언으로 남북 경제협력 논의가 속도를 내면서 도로·철도 등의 인프라 사업이 가시화되고 있다. 새로운 먹거리 등장에 건설업계의 움직임이 바빠지고 있는 모양새다. 24일 업계 등에 따르면 남북 경제협력으로 가시화 되고 있는 사업은 철도·도로 등의 구축사업이다. 문재인 대통령과 김정은 위원장은 19일 평양공동선언을 통해 철도와 도로 연결 공사를 서둘러 시작하기로 합의했다. 문 대통령은 “특히 올해 안에 동·서해선 철도와 도로 연결을 위한 착공식을 가질 것”이라고 밝힌 바 있다. 도로의 경우 평양∼개성 간 경의선 도로의 고

정부가 9·13대책을 발표한 이후 서울 전세시장의 움직임이 심상치 않다. 폭등한 집값과 세금·대출 등의 규제강화로 부담을 느낀 수요자들이 매매 대신 전세로 눈길을 돌리고 있기 때문이다. 특히 강남권은 대규모 이주수요와 맞물려 전세시장이 들썩이고 있다. 26일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울의 전세 거래량은 지난 3월(1만3010건) 최고치를 기록한 이후 9000건 수준에 머물다 8월 들어 1만842건으로 증가했다. 이달 현재(21일 기준) 거래량은 7827건으로, 하루 평균 391건이 거래됐다. 지난해 같은 기간(340건)보다

정부가 주택공급 방안으로 신도시 카드를 꺼내들었다. 이에 따라 공급이 예정된 30만가구 가운데 67%인 20만가구가 신도시형태로 공급된다. 21일 국토교통부는 ‘수도권 주택공급 확대 방안’으로 서울과 분당·일산 등 1기 신도시 사이에 330㎡(100만평) 이상 대규모 택지 4∼5곳을 조성한다고 밝혔다. 이 중 신도시 입지 1~2곳은 올해 안으로 지정해 발표할 예정이다. 330㎡는 주택 4만∼5만호 가량이 공급될 수 있는 규모다. 이는 평촌신도시(511만㎡)에 조금 못 미치고 위례신도시(677만㎡)의 절반 정도 크기다. 정부는 신도시

정부가 지자체 등 관계기관 협의 절차가 완료된 중소규모 택지 17곳에서 3만5000가구를 공급한다. 서울은 옛 성동구치소 자리와 개포동 재건마을 등 11곳, 경기는 광명 하안2·의왕 청계2·성남 신촌·시흥 하중·의정부 우정 등 5곳, 인천은 검암 역세권에 공급될 예정이다. 19일 김현미 국토교통부 장관은 21일 정부서울청사에서 이같은 내용을 담은 ‘수도권 주택공급 확대 방안’을 발표했다. 국토부는 개발제한구역(그린벨트)을 풀어서 강남권에 대규모 신규 택지를 개발해야 한다는 입장이었으나 서울시의 반대로 이번 대책에는 포함되지 않았다.