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2017년 6월 29일 [Thu]

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부동산 정책

(전체 421건)
부동산 과열 주범은?…투기꾼 vs 공급부족

부동산 과열 주범은?…투기꾼 vs 공급부족

부동산 시장 과열을 일으킨 요인이 어디에 있는 지를 두고 논쟁이 불거지고 있다. 김현미 장관이 취임하면서 “시장과열은 다주택자에 의해 주도됐다”는 발언을 던진 결과다. 다주택자가 중심이 된 ‘투기세력’이 시장과열을 주도한다는 주장과, 많은 멸실가구‧낮은 주택보급률 등을 근거로 서울을 중심으로 공급이 수요를 따라가지 못해 ‘공급부족’이 원인이라는 양측의 의견이 엇갈리고 있다. ◇ 김현미, "투기세력이 시장 과열 주도해"…다주택자, 29세 이하 주택 구매율 올라가부동산 시장 과열을 투기세력이 조장하고 있다는 목

2017.06.26 16:39:25(Mon)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)

서울시, 청년주택사업 활성화 '박차'

서울시, 청년주택사업 활성화 '박차'

서울시가 지난해부터 추진한 ‘역세권 2030 청년주택’ 사업 활성화에 박차를 가한다. 시는 청년주택 공급목표량을 연내 달성할 계획이다. 아울러 청년주택 입주자에 대해 보증금‧월세 지원을 확대할 계획이다. 아울러 시는 청년주택 사업 지정요건 완화를 검토하고 있다.서울시는 ‘역세권 2030 청년주택’의 올해 공급목표량(사업승인 기준)인 1만5000가구를 연말까지 달성하겠다고 26일 밝혔다. 시는 현재 이 사업을 45개 사업지에서 진행하고 있다. 이중 3곳(용산구 한강로2가 1916호, 서대문구 충정로3가 532호,

2017.06.26 11:35:23(Mon)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)

[6.19 대책 풍선효과]③ 규제 벗어난 분양권, 아파트에 수요 몰린다

[6.19 대책 풍선효과]③ 규제 벗어난 분양권, 아파트에 수요 몰린다

6.19 대책은 과열지구를 중심으로 한 아파트 시장을 정조준했다. 새로 추가된 경기 광명, 부산 기장군 및 부산진구 등 청약조정지역 40곳의 신규 분양시장, 재건축 단지들이 규제 사정권에 놓인다. 실제 대책의 결과 재건축 단지가 밀집된 강남4구를 중심으로 한 아파트 매매가격 상승률이 둔화되는 효과가 나타났다. 반면 규제를 벗어난 기존 분양권 시장, 신규 분양시장을 중심으로 투기세력이 집결할 조짐이 보이는 등 ‘대책의 실효성’이 반감될 수 있다는 우려가 제기되고 있다.23일 한국감정원에 따르면 대책이 발표된 6월

2017.06.23 17:22:41(Fri)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)

김현미, 취임식서 부동산투기 세력에 강력 경고

김현미, 취임식서 부동산투기 세력에 강력 경고

김현미 국토교통부 장관이 23일 정부세종청사 대강당에서 열린 취임식에서 부동산 투기세력에 대해 강력한 메시지를 보냈다. 김 장관은 “6.19 대책은 1차 메시지”라는 점을 들며 ‘투기조장 세력’을 겨냥해 추가 대책을 내놓을 것을 시사했다. 아울러 그는 실수요자들을 대상으로 한 주거안정책을 도입할 계획을 밝혔다. 김 장관은 최근 부동산 시장의 과열양상이 공급부족이 아닌 투기세력에게서 비롯됐다고 규정했다. 김 장관은 올해 5월과 지난해 5월 주택거래 현황 자료를 제시하면서 “공급부족 때문이라면 실수요자들이 많이 몰

2017.06.23 13:53:54(Fri)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)

7월 전국 4만8000여가구 분양…6.19 대책 영향 '관심'

7월 전국 4만8000여가구 분양…6.19 대책 영향 '관심'

내달 전국에서 아파트 4만8000여가구가 분양에 들어간다. 6.19 대책의 직접적인 영향을 받는 단지들이다. 다만 대책의 낮은 규제강도, 인기 단지 수요쏠림 현상으로 인해 청약경쟁률이 일부 조정되는 선에서 분양시장이 마무리될 것이란 전망이 제기되고 있다. 22일 부동산 114에 따르면 다음달 전국 아파트 분양예정 물량은 4만8908가구로 나타났다. 이는 전년 동기(4만9795가구) 대비 1.8% 감소한 수치다. 지역별로 같은 기간 수도권은 8% 감소한 3만1136가구, 지방은 26% 증가한 1만7772가구가 분

2017.06.22 11:51:06(Thu)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)

'김현미표' 부동산정책 시동…초강력 투기대책 꺼내들까

'김현미표' 부동산정책 시동…초강력 투기대책 꺼내들까

김현미 국토교통부 장관 후보자의 인사청문 경과보고서가 진통 끝에 채택됐다. 이에 따라 그동안 김 후보자가 강조해온 부동산 투기 규제 강화, 건설사 입찰담합 근절. 서민 주거 안정 등 주택 관련 정책이 본격적으로 닻을 올릴 것으로 보인다. 벌써부터 8월로 예상되는 김현미표 부동산 정책이 주목받고 있다. 21일 국회 국토교통위원회는 조정식 국토교통위원장 주제 하에 이날 전체회의를 열고 위원들의 의견을 청취한 뒤 청문보고서 채택을  선언했다. 이날 회의에는 여당인 민주당과 야 3당 중에는 국민의당 의원들이 참석했

2017.06.21 17:58:37(Wed)  |  이승욱 기자 (gun@sisajournal-e.com)

[6.19 대책 풍선효과]② 수익형 부동산으로 수요 몰린다

[6.19 대책 풍선효과]② 수익형 부동산으로 수요 몰린다

6.19 부동산 대책은 신규 주택 분양시장을 향한 규제가 주된 골자다. 따라서 대책 이름도 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안’이다. 주택만을 겨냥한 대책이기에 시중 부동자금이 다른 부동산 시장으로 움직일 수 있다는 우려가 제기되고 있다.실제로 추가 규제를 의식한 투자자들이 오피스텔 등 수익형 부동산 시장으로 움직일 조짐을 보이고 있다. 상가, 오피스텔의 경우 대책에 포함된 분양권 전매규제, 청약통장이 필요없기 때문이다. 아파트를 중심으로 규제가 이뤄지는 만큼 추가 규제 부담이 적은 점도 이

2017.06.21 17:48:44(Wed)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)

김현미 인사청문 보고서 채택 지연…방향성 잃은 국토부

김현미 인사청문 보고서 채택 지연…방향성 잃은 국토부

여야간 대치로 김현미 국토교통부 장관 후보자 인사청문회 보고서 채택이 지연되고 있다. 이에 따라 국토교통부가 중점적으로 추진할 서민주택 안정, 도시재생 뉴딜 정책의 추진동력이 상실될 수 있다는 우려가 일각에서 제기되고 있다.김현미 국토부 장관 후보자 인사청문회 경과보고서 채택을 위한 국회 교통위원회 전체회의가 21일 예정됐다. 이날은 김 후보자 인사청문회 보고서 채택 시한 마지막 날이다. 하지만 국토위는 김 후보자 인사보고서 채택을 위한 전체회의를 열지 못하고 있다. 지난 16일, 19일, 20일 세차례나 전체

2017.06.21 13:59:33(Wed)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)

[6.19 대책 풍선효과]① 전세시장 불안정 가중될 듯

[6.19 대책 풍선효과]① 전세시장 불안정 가중될 듯

정부가 지난 19일 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안’을 내놨다. 소위 ‘6.19 부동산 대책’으로 불린다. 주택담보대출비율(LTV)‧총부채상환비율(DTI) 지역별 선별 환원, 재건축 규제 등이 골자다. 다만 해당 대책의 실효성에 대한 의문점이 업계에서 제기되고 있다. 이에 더해 대책이 의도하지 않은 부분, 즉 ‘풍선효과’​ 등 부작용을 우려하는 목소리도 나온다. 지난해 11월 발표한 ‘실수요 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리방안’도 예기치 않은 비(非)조정지역 아파트 가격

2017.06.20 19:00:29(Tue)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)

[6.19 부동산대책] “알맹이 빠져…규제 피한 재건축 수요 부추길 가능성

[6.19 부동산대책] “알맹이 빠져…규제 피한 재건축 수요 부추길 가능성"

19일 정부가 발표한 부동산 대책의 효과에 대해 건설업계, 학계, 부동산 업계는 “예측범위 내였다”라는 평가를 내리고 있다. 당초 업계에서 거론됐던 조정지역 확대, 주택담보대출비율(LTV)‧총부채상환비율(DTI) 선별 환원 등이 그대로 적용됐기 때문이다. 더 나아가 “11.3 대책의 범위를 크게 벗어나지 못했다”는 평가마져 나오고 있다. 이번 대책으로 정부가 잠재우려 한 시장과열이 재건축 시장을 중심으로 재차 불거질 수 있다는 비관적 전망도 나오고 있다.19일 국토교통부, 기획재정부 등은 정부 정부 광화문 청사

2017.06.19 15:22:15(Mon)  |  최형균 기자 (chg@sisajournal-e.com)