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2018년 9월 23일 [Sun]

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부동산 정책

(전체 797건)
‘9·13 대책’에 서울 부동산 거래량 2달 만에 최소 기록

‘9·13 대책’에 서울 부동산 거래량 2달 만에 최소 기록

9·13 주택시장 안정대책이 발표된 직후 서울 부동산 거래량이 두 달 만에 가장 낮은 수치로 기록됐다.22일 KB부동산의 주간 KB주택시장동향에 따르면, 17일 기준 서울 매매거래지수는 22.0 이었다. 이는 지난 7월23일(20.0) 이래 약 두 달 만에 가장 낮은 수치다.매매거리지수는 부동산 중개업체 3500여 곳을 조사해 거래가 얼마나 활발히 이뤄지는지를 수치화한 것이다. 100을 초과하면 거래가 활발, 미만이면 한산하다는 뜻이다.서울 매매거래지수는 지난 주 55.0을 기록했다. 지난달 27일 매매거리지수는 65.7까지 올라

2018.09.22 14:17:02(Sat)  |  한다원 기자 (hdw@sisajournal-e.com)

[부동산FAQ] 수요억제→공급확대 정책, 서울 집값 잡을 수 있을까

[부동산FAQ] 수요억제→공급확대 정책, 서울 집값 잡을 수 있을까

잇따른 부동산 규제에도 서울 집값이 고공행진을 이어가자 정부가 공급확대 정책을 내놨습니다. 지난 21일에는 정부의 주택공급 확대 방안이 발표됐죠. 김현미 국토교통부 장관은 수도권 공공택지 17곳에서 3만5000호를 공급해 주택시장을 중장기적으로 안정시키겠다고 전했습니다. 정부가 발표한 수도권 주택 공급 확대 방안에는 서울 내 개발제한구역(그린벨트) 지역은 포함되지 않았습니다. 다만 이미 훼손돼 보존가치가 없는 그린벨트 지역 해제 방안은 지속적으로 검토한다는 것이 국토부의 방침입니다. 업계에서는 정부의 부동산 정책이 수요 관리에서 공

2018.09.22 10:00:00(Sat)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

집값 잡기에 꺼내든 9·21공급대책, 약효는 “글쎄”

집값 잡기에 꺼내든 9·21공급대책, 약효는 “글쎄”

정부가 서울 집값 안정을 위한 주택 공급 대책을 발표했지만 집값을 안정시키기에는 역부족이라는 분석이 나왔다. 아울러 지역 선정, 토지보상 문제 등의 암초가 곳곳에 산적해 있어 정부의 주택공급 확대 정책이 난항을 겪을 것이라는 우려의 목소리도 나오고 있다. 21일 오전 김현미 국토교통부 장관은 정부서울청사에서 ‘수도권 주택공급 확대 방안’을 발표했다. 이번 방안에 포함된 1차 신규 공공택지는 총 17곳 3만5000호 규모다. 지역별로 살펴보면 서울은 옛 성동구치소 자리와 개포동 재건마을 등 11곳에 주택 1만282호가 공급될 예정이다

2018.09.22 08:00:00(Sat)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

국토부 ‘직권상정’ 카드…박원순 시장 그린벨트 고집 꺾나

국토부 ‘직권상정’ 카드…박원순 시장 그린벨트 고집 꺾나

그린벨트해제 반대를 고수해 왔던 박원순 서울시장이 한 발 물러난 모양새다. 전날 국토교통부가 수도권 주택 공급방안으로 내놓은 서울 그린벨트의 ‘직권해제’ 카드가 부담으로 작용한 것으로 풀이된다. 21일 박원순 서울시장은 기자간담회에서 국토교통부의 그린벨트 직권해제 검토에 대해 “정부의 권한이다. 더 협의하겠다”고 말했다. 그동안 서울시의 입장은 ‘그린벨트 사수’ 쪽에 가까웠기 때문에 박 시장의 이러한 발언의 배경에도 관심이 쏠리고 있다. 박 시장은 지난 11일에 열린 한국환경정책·평가연구원(KEI) 환경포럼에서 “인구는 줄고, 삶의

2018.09.21 18:20:07(Fri)  |  김희진 인턴기자 (hoffnung@sisajournal-e.com)

[수도권 주택공급 방안-下] 분당·일산 사이 ‘신도시’ 조성 추진…20만 가구 공급

[수도권 주택공급 방안-下] 분당·일산 사이 ‘신도시’ 조성 추진…20만 가구 공급

정부가 주택공급 방안으로 신도시 카드를 꺼내들었다. 이에 따라 공급이 예정된 30만가구 가운데 67%인 20만가구가 신도시형태로 공급된다.  21일 국토교통부는 ‘수도권 주택공급 확대 방안’으로 서울과 분당·일산 등 1기 신도시 사이에 330㎡(100만평) 이상 대규모 택지 4∼5곳을 조성한다고 밝혔다. 이 중 신도시 입지 1~2곳은 올해 안으로 지정해 발표할 예정이다.  330㎡는 주택 4만∼5만호 가량이 공급될 수 있는 규모다. 이는 평촌신도시(511만㎡)에 조금 못 미치고 위례신도시(677만㎡)의 절반 정도 크기다. 정부는

2018.09.21 11:43:41(Fri)  |  길해성 기자 (gil@sisajournal-e.com)

[수도권 주택공급 방안-上] 그린벨트 대신 유휴부지 선택…17곳, 3만5000가구 공급

[수도권 주택공급 방안-上] 그린벨트 대신 유휴부지 선택…17곳, 3만5000가구 공급

정부가 지자체 등 관계기관 협의 절차가 완료된 중소규모 택지 17곳에서 3만5000가구를 공급한다. 서울은 옛 성동구치소 자리와 개포동 재건마을 등 11곳, 경기는 광명 하안2·의왕 청계2·성남 신촌·시흥 하중·의정부 우정 등 5곳, 인천은 검암 역세권에 공급될 예정이다. 19일 김현미 국토교통부 장관은 21일 정부서울청사에서 이같은 내용을 담은 ‘수도권 주택공급 확대 방안’을 발표했다. 국토부는 개발제한구역(그린벨트)을 풀어서 강남권에 대규모 신규 택지를 개발해야 한다는 입장이었으나 서울시의 반대로 이번 대책에는 포함되지 않았다.

2018.09.21 11:12:27(Fri)  |  길해성 기자 (gil@sisajournal-e.com)

‘더 오르기 전에 사자’…서울 재건축 단지 인기 여전

‘더 오르기 전에 사자’…서울 재건축 단지 인기 여전

정부의 규제에도 불구하고 서울 재건축 단지들의 인기가 여전한 것으로 나타났다. 전문가들은 서울 주택시장에 공급가뭄 우려가 예상되면서 집값이 더 오르기 전에 미리 선점하려는 실수요자들의 움직임이 바빠졌다는 분석이다. 20일 업계 등에 따르면 최근 정부의 규제로 직격타를 맞았던 재건축 사업지에서는 회복세를 넘어 신고가를 경신하는 단지가 속속 등장하고 있다.  안전진단 기준강화로 약세를 나타나냈던 서울 양천구 목동신시가지 단지는 하루가 다르게 신고가를 경신하면서 인기가 절정에 달했다. 목동신시가지10단지 53.82㎡는 8월 중순 7억98

2018.09.20 17:49:27(Thu)  |  길해성 기자 (gil@sisajournal-e.com)

유휴부지 주택공급…현장 반응은 '심드렁'

유휴부지 주택공급…현장 반응은 '심드렁'

그린벨트 해제 문제를 놓고 정부와 씨름하던 서울시가 도심 유휴부지에 6만호 주택을 공급하겠다는 대안을 발표했다. 수요가 많은 서울 내 새로운 주택 공급이 예상되면서 유휴부지에 이목이 집중되고 있지만 현장 반응은 심드렁하다.19일 서울시와 국토교통부에 따르면 서울시는 도심 내 유휴부지를 택지로 개발해 6만호 이상을 공급하겠다는 방안을 국토부와 조율 중이다. 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지, 구로구 철도차량 기지, 마포구 상암동 수색철도차량기지, 노원구 창동 차량 기지 등 20곳이 후보지로 거론됐다.일각에서는 유휴부지 개발로 기피시설

2018.09.20 17:41:05(Thu)  |  김희진 인턴기자 (hoffnung@sisajournal-e.com)

'그린벨트 해제 vs 유휴지·도심 용적률'…공급확대에 뭐가 득 될까

'그린벨트 해제 vs 유휴지·도심 용적률'…공급확대에 뭐가 득 될까

정부와 서울시가 공급확대 정책을 두고 서로 다른 입장을 보이고 있는 가운데 전문가들 또한 다양한 전망을 내놓고 있다. 각종 기반시설이 위치한 도심 내 유휴부지를 활용해 집값을 잡아야 한다는 분석이 지배적이었지만 가시적인 주택공급 효과를 내기 위해선 서울권의 일부 개발제한구역(그린벨트)을 해제해야 한다는 목소리도 나와 정부가 어떤 움직임을 보일지 귀추가 주목된다. ◇전문가들 “도심 내 물량확보 가능하면 녹지 훼손 필요 없어”오는 21일 발표될 정부의 공급 확대 방안을 앞두고 국토교통부와 서울시가 이견을 좁히지 못하고 있다. 서울시는

2018.09.20 14:54:55(Thu)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

“참여정부, 종부세 인상 후 폭등”…향후 추가규제 효과 있을까

“참여정부, 종부세 인상 후 폭등”…향후 추가규제 효과 있을까

지난 9·13부동산대책 발표 이후 부동산 시장이 혼선을 빚고 있는 가운데 이번 종합부동산세 인상이 집값 안정화에는 효과가 없을 것이란 전망이 나오고 있다. 지금과 비슷한 상황이었던 참여정부 시절에는 종부세 인상 이후 오히려 집값이 폭등한 것으로 나타났다. 다음 추가규제로 유력한 ‘공시가격 현실화’도 전문가들의 시각은 회의적이다. 19일 현지 부동산 관계자 등에 따르면 현재 부동산 시장은 지난 대책이 발표된 이후 매도자·매수자 모두 관망세로 돌아선 모양새다. 단기 급등한 호가 조정을 바라는 매수자들과 종부세 인상 진행 상황을 좀 더

2018.09.19 17:37:01(Wed)  |  길해성 기자 (gil@sisajournal-e.com)