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2018년 11월 14일 [Wed]

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부동산 정책

(전체 881건)
용산구, 연이은 호재에도 ‘무덤덤'…정부는 '규제폭격'

용산구, 연이은 호재에도 ‘무덤덤'…정부는 '규제폭격'

용산구에서 생태공원과 복합시설단지 조성 등의 각종 개발 호재가 연달아 이어지고 있다. 하지만 업계에서는 이같은 호재가 용산 일대 아파트 가격에 이미 선반영 됐다면서 이렇다할 반응을 보이지 않고 있다. 전문가들 또한 정부의 잇따른 규제가 부동산 시장 활성화를 가로막고 있어 큰 영향은 없을 것이라고 입을 모았다. 14일 부동산 업계 등에 따르면 용산구 이태원동 유엔사 부지 개발사업 시행자인 ‘용산일레븐’은 유엔사 부지를 일본의 명소 중 하나인 롯폰기힐스와 같이 개발한다는 계획을 발표했다. 복합상업단지인 롯폰기힐스는 오피스, 주택, 상업

2018.11.14 15:44:51(Wed)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

SH, 분양원가 원가 공개 대폭 확대

SH, 분양원가 원가 공개 대폭 확대

서울주택도시공사(SH)가 앞으로 분양하는 공동주택 원가 항목을 현재 12개에서 61개로 확대한다.14일 SH에 따르면 토목에선 옹벽, 석축, 공동구, 조경 등 종류별로 13개 공사비가 공개된다. 건축공사비에서도 기초, 철골, 미장, 창호, 도장 등 23개로 상세화된다. 이밖에 간접비는 기존 3개에서 5개 항목으로 늘어나는 등 61개 세부액수가 공시된다.앞서 SH는 2007년부터 주택법에 따라 공공주택 입주자 모집공고에 아파트 분양가격을 택지비 3개 항목, 공사비 5개 항목(토목·건축·기계설비 등 기타), 간접비 3개 항목(설계비·감

2018.11.14 10:34:49(Wed)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

9·13대책 여파…경매 진행건수 29개월 만에 최다

9·13대책 여파…경매 진행건수 29개월 만에 최다

지난달 법원 경매 진행건수가 2년 5개월 만에 가장 많았던 것으로 조사됐다. 9·13부동산에 따른 대출 규제와 지난해 말 기준금리 인상 등으로 자금 부담을 느낀 사람들이 늘면서 경매 물건이 늘었고 부동산 상승세가 주춤해지면서 경매 유찰이 많아졌기 때문이다. 13일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매 진행건수는 총 1만1220건으로 전월(8342건) 대비 34.5%(2878건) 증가했다. 이는 2016년 5월(1만2153건) 이후 가장 많은 것이다.  지난달 경매 진행물건이 늘어난 원인은 근래 급증한 주택담보대출 여파

2018.11.13 18:04:33(Tue)  |  길해성 기자 (gil@sisajournal-e.com)

건설경기 침체에 정부 규제까지 ‘첩첩산중’…발목 잡힌 강남권 재건축 단지

건설경기 침체에 정부 규제까지 ‘첩첩산중’…발목 잡힌 강남권 재건축 단지

전국 주요 재건축·재개발 단지가 시공사 선정에 난항을 겪고 있다. 특히 도시정비 사업의 격전지로 불린 강남권 재건축 단지에서도 건설사간의 수주경쟁이 없어 유찰 후 수의계약 방식을 채택하는 곳이 늘어나고 있는 모습이다. 13일 업계에 따르면 최근 도시정비사업 수주를 위해 치열한 경쟁을 펼칠 것으로 예상됐던 서울 재건축·재개발 단지에서 사업이 유찰되는 사례가 나타나고 있다. 지난 5일 서울 강남구 대치동 구마을 제3지구는 재건축 시공사 입찰에서 롯데건설 한 곳만 응찰해 시공자 선정에 실패했다. 지난 7월에 시공사를 선정한 반포주공1단지

2018.11.13 16:30:07(Tue)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

정부, 무주택 서민 위해 팔 걷는다…'도덕적 해이' 우려도

정부, 무주택 서민 위해 팔 걷는다…'도덕적 해이' 우려도

정부가 무주택자 실수요자를 보호하기 위해 여러 정책을 펼치고 있다. 최근에는 취약차주(하우스푸어)의 주택을 매입하는 사업과 돈을 빌린 사람의 상환책임이 주택가치 만큼 한정되는 적격대출 상품을 내놨다. 하지만 일각에서는 실효성과 도덕적 해이 논란도 제기되고 있어 세심한 관리와 주의가 필요해 보인다. 한국토지주택공사(LH)는 지난 11일 주택담보대출 원리금 상환에 어려움을 겪는 한계차주의 집 400호를 매입하겠다고 밝혔다. LH는 경남 거제 등 산업위기대응 특별지역에서 주택을 매입해 거래절벽이 발생하고 있는 지방 주택시장을 지원할 계획

2018.11.12 15:37:22(Mon)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

HUG, 공공지원 민간임대사업자 선정

HUG, 공공지원 민간임대사업자 선정

주택도시보증공사(HUG)가 ‘제3차 공공지원 민간임대주택 민간제안사업 공모’ 우선협상대상자 5곳을 선정했다고 12일 밝혔다. 이번에 선정된 곳은 ▲케이알산업 컨소시엄 ▲롯데건설 컨소시엄 ▲제일건설 컨소시엄 ▲이랜드리테일 컨소시엄 ▲세진디엔씨 컨소시엄 등 총 5개 컨소시엄이다.이들 컨소시엄 모두 전체 세대수를 무주택자에게 주변 시세의 95%이하로 공급할 예정이다. 전체 세대수의 20% 이상은 주변 임대료 시세의 85% 이하인 청년주택으로 특별 공급한다. 선정된 우선협상대상자에게는 HUG의 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 임대리츠 PF

2018.11.12 15:20:57(Mon)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

뛰는 정부규제, 나는 청약시장

뛰는 정부규제, 나는 청약시장

정부의 연이은 규제가 무색할 만큼 수도권 분양시장은 수요자들의 관심이 여전히 높은 것으로 나타났다. 규제가 강화될3수록 부동산시장의 불확실성이 커지면서 하락장에서도 안정성이 높은 이른바 ‘똘똘한 한 채’로 수요자들의 몰리고 있는 모습이다. 반면 지방은 시장 압박이 더해질수록 비규제지역의 청약경쟁률이 더 높아지는 등 규제의 풍선효과를 보이고 있다. ◇규제 강화될수록 ‘똘똘한 한 채’로 수요 몰려 12일 업게 등에 따르면 최근 몇 년간 분양시장의 규제가 강화되면서 투기과열지구와 청약과열지역 이른바 규제지역에 대한 분양요건이 까다로워졌다

2018.11.12 14:58:39(Mon)  |  길해성 기자 (gil@sisajournal-e.com)

‘공공택지 누설’ 칼 빼든 정부…지정부터 공람까지 보안 강화

‘공공택지 누설’ 칼 빼든 정부…지정부터 공람까지 보안 강화

정부가 공공주택지구 후보지 관련 자료 유출을 막기 위해 지구지정부터 주민 공람 때까지 모든 과정에 걸쳐 보안을 강화하는 지침을 마련했다. 그동안 논란이 됐던 부동산정보 사전유출 의혹이 차단될 수 있을지 주목된다. 12일 국토교통부는 ‘공공주택지구 보안관리지침’ 제정안을 최근 행정예고했다고 밝혔다. 현재도 국토부 보안업무규칙이 있다. 하지만 이 제정안은 과천 등 한국토지주택공사(LH)의 수도권 공공택지 지정과 관련한 정보 유출을 계기로 공공택지 지정과 관련한 정보 보안을 강화하기 위해 별도로 마련됐다.  먼저 제정안은 공공택지 사업

2018.11.12 13:39:30(Mon)  |  길해성 기자 (gil@sisajournal-e.com)

[부동산FAQ]빌라에도 똘똘한 한 채 바람 불까요?

[부동산FAQ]빌라에도 똘똘한 한 채 바람 불까요?

최근 연립·다세대 주택이 실수요자들에게 주목을 받고 있습니다. 정부의 고강도 대책이 고가 아파트에 초점이 맞춰져 있고 대출규제로 자금마련이 어려워지자 아파트 보다 상대적으로 가격이 저렴하고 규제가 덜한 이른바 빌라로 불리는 연립·다세대 주택으로 수요가 옮겨간 모습입니다.9일 서울부동산정보광장에 따르면 연립·다세대 주택은 지난 10월 5495건의 거래량을 기록하며 5개월째 상승세를 유지하고 있습니다. 반면 아파트 거래량은 1만259건(10월)을 기록하며 전달 1만2326건 보다 약 16%정도 감소했습니다. 매매가 역시 지난 5월부터

2018.11.10 11:00:00(Sat)  |  천경환 기자 (chunx101@sisajournal-e.com)

공급 늘려 집값 잡기…서울은 ‘글쎄’

공급 늘려 집값 잡기…서울은 ‘글쎄’

정부는 지난 9월 21일 수도권에 30여개 공공택지를 개발해 30만호 이상의 주택을 공급하는 ‘수도권 주택공급 확대방안’을 내놨다. 서울에 몰리는 수요를 분산시켜 집값을 안정화시키겠다는 것이다. 하지만 시장에서는 공급정책의 실효성에 의문을 제기한다. 전국에서 유독 서울만 공급증가 여부와는 별개로 특정이슈에 따라 집값이 급등해 왔다는 게 그 이유다. 전문가들은 서울과 최대한 인접하면서도 지역 상황에 맞는 공급이 이뤄져야 집값 안정화로 이어질 수 있다고 조언한다.  ◇대부분 시·도 공급증가 시 ‘매매·전세 변동률’ 둔화 9일 업계 등

2018.11.09 16:47:21(Fri)  |  길해성 기자 (gil@sisajournal-e.com)