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2018년 5월 21일 [Mon]

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대림산업 “e편한세상 양주신도시4차 조기완판 기대”​

대림산업 “e편한세상 양주신도시4차 조기완판 기대”​

대림산업은 경기 양주신도시 옥정지구에 분양 중인 ‘e편한세상 양주신도시4차’ 아파트가 정당계약 첫날부터 높은 계약률을 보이며 조기 완판이 예상된다고 21일 밝혔다. 대림산업 관계자는 “앞서 분양한 e편한세상 양주신도시1~3차 성공이 이번 e편한세상 양주신도시4차에도 이어지고 있는 것으로 분석하고 있다”​고 말했다. 현재 e편한세상 양주신도시1차와 2차의 경우 프리미엄이 최고 6000만원가량 형성됐다.실제 양주신도시에 이달에 입주하는 ‘e편한세상 양주신도시2차’의 경우 전용 84㎡는 3억3000만원 선에서 거래되고 있다. 분양가(약

2018.05.21 11:16:30(Mon)  |  정기수 기자 (guyer73@sisajournal-e.com)

[조세불복 이야기] 컨설팅비용, 양도세 필요경비 인정될까

[조세불복 이야기] 컨설팅비용, 양도세 필요경비 인정될까

#현금이 필요한 A는 지인으로부터 토지의 일부 지분을 증여받은 토지를 부동산컨설팅업체에 팔기로 했다. 이 업체에게 현장실사도 맡겼다. 얼마 후 A는 부동컨설팅업체에 토지를 양도한 후 발생한 차익에 대한 양도소득세를 납부했다. 이 때 A는 토지를 양도하면서 발생한 부동산수수료, 현장실사 컨설팅비용 등을 필요경비로 보고 양도차익에서 차감했다. 부동산을 매매한 후 발생한 양도차익에 대한 양도소득세는 양도가액(실지거래가액)에서 취득가액과 필요경비를 차감한 후 세율을 적용해 산출한다. 취득가액은 해당자산을 거래할 때 발생한 실지거래가액이고

2018.05.20 09:50:19(Sun)  |  유재철 기자 (yjc@sisajournal-e.com)

국토부

국토부 "반포현대 재건축 부담금 1억3569만원, 적정하게 산정"

서울 서초구가 관내 반포현대아파트 재건축 조합에 조합원 1인당 1억3569만원의 초과이익 부담금을 통지한 것과 관련, 국토교통부는 “근거해 적정하게 산정된 것”이라고 평가했다. ​국토부는 16일 보도참고자료를 내고 “서초구에서 반포현대 재건축 조합에 통지한 부담금 예정액은 국토부 업무 매뉴얼에 근거해 적정하게 산정된 것으로 판단된다”고 밝혔다. ​일부 언론에서 재건축부담금이 너무 과도해 위헌 가능성·재건축 시장 위축 등 부작용이 우려된다고 지적한 데 대해서는 “재건축부담금은 정상주택가격분·개발비용을 모두 공제한 초과이익에 대해서만

2018.05.16 10:57:47(Wed)  |  최성근 기자 (sgchoi@sisajournal-e.com)

전국 아파트 분양가 상승세 지속…3.3㎡당 1062만원

전국 아파트 분양가 상승세 지속…3.3㎡당 1062만원

지난달 전국 아파트 분양가가 소폭 오르며 상승세를 이어갔다.   15일 주택도시보증공사(HUG)가 전국 민간아파트의 분양보증 사업장 정보를 집계·분석한 결과를 보면 4월 말 기준 전국의 민간아파트 분앙가는 3.3㎡당 1062만6000원으로 작년 동월 대비 9.25%, 전월 대비 0.54% 각각 상승했다. 전국 17개 시·도 중 충북(7.16%), 대구(3.88%), 대전(2.96%), 전북(2.37%), 부산(1.21%), 전남(0.32%) 등 6개 지역은 전월 대비 분양가가 상승했고 서울, 인천, 울산, 충남, 경북, 제주 등 6

2018.05.15 17:53:38(Tue)  |  최성근 기자 (sgchoi@sisajournal-e.com)

서울 고급주택 최근 석달새 25% 폭등…세계1위

서울 고급주택 최근 석달새 25% 폭등…세계1위

서울의 고급주택 가격이 올해 석달 동안 25% 가까이 폭등하면서 전 세계 도시 중 상승률 1위를 기록했다. ​13일 영국 부동산 정보 업체인 나이트 프랭크가 발표한 ‘프라임 글로벌 도시 지수’ 보고서에 따르면 올해 1분기 서울의 고급주택 가격은 작년 같은 기간보다 24.7% 올랐다. 이는 조사 대상인 세계 각국의 주요 도시 43곳 중 가장 높은 상승률이다. 조사대상 도시 평균 상승률(4.8%)의 5배를 넘는 수치다. ​이 지수는 각 도시 주택 시장의 상위 5%를 대상으로 가격 움직임을 조사한 것으로, 나이트 프랭크는 “서울이 세계

2018.05.14 16:44:05(Mon)  |  최성근 기자 (sgchoi@sisajournal-e.com)

분당·과천 미심쩍은 주택 거래 91건 조사

분당·과천 미심쩍은 주택 거래 91건 조사

경기도가 투기과열지구로 지정된 성남시 분당구와 과천시 내 3억원 이상 주택거래자 중 자금조달계획서 거짓신고 의심자를 대상으로 일제조사를 실시한다고 10일 밝혔다.  ​이날부터 다음달 25일까지 시와 합동으로 진행하는 이번 조사는 국토교통부에서 조사대상으로 통보한 91건에 대해 조사를 진행하게 된다. ​미성년자가 3억원 이상 주택을 취득한 6건, 30세 미만자가 9억 초과 고가주택을 매입한 10건, 대출없이 기타 차입금으로 거래한 38건, 현금 등 기타금액이 5억원 초과한 30건, 최근 6개월 이내 3회 이상 주택매수 7건이다. 성남

2018.05.10 10:39:21(Thu)  |  최성근 기자 (sgchoi@sisajournal-e.com)

신혼부부 특별공급 2배 확대…신청 기준도 완화

신혼부부 특별공급 2배 확대…신청 기준도 완화

4일부터 신혼부부 특별공급 비율이 2배로 확대된다. 신청 자격은 혼인기간 5년 이내 유자녀 가구에서 7년 이내 무자녀 가구로 완화된다. 모델하우스에서 진행되던 특별공급 청약신청은 인터넷 신청으로 바뀐다. 특별공급에도 예비 입주자를 선정, 미계약 분 발생 시 이들에게 우선 공급한다. 투기과열지구 내 9억원 초과 주택은 특별공급 대상에서 제외된다.  국토교통부는 이같은 내용을 담은 ‘주택공급에 대한 규칙’ 개정안을 4일부터 시행한다고 3일 밝혔다. 이는 ‘주거복지로드맵’ 및 지난달 10일 발표한 ‘주택청약 특별공급 제도 개선 방안’ 등

2018.05.03 14:50:21(Thu)  |  최성근 기자 (sgchoi@sisajournal-e.com)

구룡마을·수서역 인근 등 토지거래허가구역 재지정

구룡마을·수서역 인근 등 토지거래허가구역 재지정

수서 SRT 역세권 개발 인접지와 구룡마을, 양재 R&CD 혁신거점 사업 인접지 등 서울 강남구와 서초구 땅 27.29㎢가 토지거래허가구역으로 재지정됐다.  서울시는 지난 2일 제6차 도시계획위원회를 열고 이달 30일 만료되는 강남·서초구 일대 토지거래허가구역을 2021년 5월까지 3년간 연장하기로 했다고 3일 밝혔다.  강남구 재지정 지역은 수서 SRT 역세권 개발사업과 구룡마을 도시개발사업 인접 지역이다. 개포동(1.21㎢), 세곡동(1.16㎢), 수서동(1.07㎢), 율현동(0.54㎢), 자곡동(1.25㎢), 일원동(0.68㎢

2018.05.03 11:19:47(Thu)  |  최성근 기자 (sgchoi@sisajournal-e.com)

8년 이상 임대 등록 주택, 종부세 과세 제외

8년 이상 임대 등록 주택, 종부세 과세 제외

​ 앞으로 8년 이상 임대하겠다고 등록한 주택에는 종합부동산세 과세 때 주택 수에서 제외되는 혜택이 주어진다. 다만 지난달 1일 이후 등록한 경우에만 적용된다. 기획재정부는 2일 공시가격 6억원(비수도권 3억원) 이하이면서 8년 이상 임대하는 주택을 종합부동산세 과세 주택 수에서 제외하도록 하는 종합부동산세법 시행령 개정안을 입법 예고했다고 밝혔다. 이에따라 지난달 1일 이후 8년 이상 임대하기 위해 등록한 기업형 임대주택과 준공공 임대주택은 종부세를 매길 때 주택 수에서 제외된다.  이에 따라 해당 임대주택 외에 1주

2018.05.02 15:54:44(Wed)  |  최성근 기자 (sgchoi@sisajournal-e.com)

전국 공동주택 공시가 5.02%↑…서울 상승률 최고

전국 공동주택 공시가 5.02%↑…서울 상승률 최고

전국의 공동주택 공시가격이 지난해 보다 5% 가량 올랐다. 서울과 세종의 상승폭이 전국에서 가장 높았다. 저금리 기조가 이어지며 부동산 시장에 유동자금이 쏠리고 수도권 지역 분양시장이 활성화된 데 따른 영향으로 풀이된다.   30일 국토교통부는 '2018년도 공동주택 가격'을 공시했다. 전국 공동주택 호수는 1289만호이며, 유형별로는 아파트 1030만호, 연립주택 50만호, 다세대주택 209만호다.   올해 공동주택 공시가격은 전국 평균 5.02% 상승해 지난해 4.44%보다 상승폭이 증가했다. 지역별로는 서울(10.19%

2018.04.30 10:47:49(Mon)  |  김성진 기자 (star@sisajournal-e.com)