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2018년 6월 25일 [Mon]

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상반기 최대어 ‘고덕자이’ 864가구 일반분양

85㎡ 이하 국민주택 전체 99% 차지…단지 인근 교통개발 호재 산재

고덕자이 투시도 / 사진=GS건설

올 상반기 서울 분양시장 최대어로 꼽히는 고덕자이가 내일(15) 분양을 시작한다.

 

14GS건설에 따르면 고덕 주공 아파트 6단지를 재건축하는 고덕자이는 1824가구 중 864가구가 일반 분양으로 공급될 예정이다. 이는 웬만한 서울 시내 재건축 일반분양 2~3개 단지 규모다.

 

서울시 강동구 상일동 124번지 일대에 위치한 고덕자이는 지하 3~지상 최고 29, 19개동으로 구성됐다. 일반분양은 타입별로 4815가구 5222가구 59A 193가구 59B 155가구 74A 33가구 74B 35가구 84A 27가구 84B 365가구 84C 16가구 101A 1가구 101B 1가구 1181가구 등으로 구성됐다. 실수요층이 두터운 85이하 국민주택이 전체의 99%에 달한다.

 

고덕자이의 일반분양 864가구 중 특별공급에 배정된 가구수는 369가구로 일반분양 물량의 43%에 달한다. GS건설 관계자는 지난 5월 국토교통부가 주택공급규칙 개정을 통해 특별공급 비율을 대폭 확대하고 인터넷 접수가 가능하게 하는 등 편리성이 높아졌다특별공급을 노리는 수요자들에게 이번 고덕자이가 내 집 마련을 위한 절호의 기회라고 말했다.

 

고덕자이는 우수한 학군을 갖췄다는 평가를 받으며 분양 전부터 실수요자들에게 많은 관심을 받았다. 고덕자이와 접한 고일초를 비롯해 주변으로는 한영고와 특목고인 한영외고, 자사고인 배재고 등 서울 최고의 명문 학군이 위치해 있다.

 

고덕자이가 위치한 강동구 일대는 각종 교통개발 호재가 산재해 있다. 인근에는 강일IC 및 상일IC가 위치해 올림픽도로와 외곽순환도로를 편리하게 이용할 수 있으며 2024년 개통 예정인 서울~세종 간 고속도로가 완공되면 광역 교통망은 더욱 좋아질 전망이다.

 

뿐만 아니라 지하철 5호선 상일동역에서 700m 거리에 위치한 역세권 단지로 역세권 프리미엄을 기대해 볼 수 있다. 지하철 5호선 연장선이 공사 중에 있으며 9호선 연장선도 계획돼 있어 향후 대중교통이 더욱 편리해질 전망이다.

 

사업지 인근에 위치한 첨단업무단지는 이미 조성돼 삼성엔지니어링 등 유수의 업체가 입주했으며 고덕상업업무복합단지와 엔지니어링복합단지도 조성 중에 있다. 고덕상업업무복합단지에는 쇼핑, 관광, 레저, 업무 관련 단지가 조성될 예정이며 엔지니어링 복합단지에는 다수의 R&D 센터 등을 유치할 계획으로 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다.

 

고덕자이 청약일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일은 당해지역 1순위, 21일은 기타지역 1순위 청약을 진행하며 22일에 2순위 청약을 접수 받는다. 당첨자는 28일에 발표하고 710일부터 13일까지 4일간 정당계약을 진행할 예정이다.

 

고덕자이 견본주택은 서울시 강남구 대치동 983-5 (영동대로 319) 자이갤러리에 마련돼 오는 15일 오픈한다. 입주는 20212월 예정이다. 


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